수석 검사관은 무엇을합니까?

수석 검사관의 주요 책임은 주택, 주택, 주거용 건물 또는 주택 개발에 납 기반 페인트 위험이 있는지 확인하기위한 테스트를 수행하는 것입니다. 검사관은 도장 된 구성 요소의 외부 및 내부 표면 별 분석을 수행 할뿐만 아니라 얼룩, 광택 또는 벽지 코팅 표면과 같은 다른 코팅으로 마무리 된 표면도 테스트합니다. 많은 검사관들도 납, 먼지, 노출 된 토양 및 물을 테스트 할 수 있습니다. 검사관은 주택 도시 개발부 (HUD)에서 정한 지침에 따라 검사 프로토콜을 따라야합니다.

일반적으로 납 검사관이 납 기반 페인트 테스트를 수행해야하는 경우가 세 가지 있습니다. 첫째, 1978 년 이전에 지어진 주거용 부동산에 납 기반 페인트 위험이 있는지 확인하기 위해 평가를 수행해야합니다. 테스트는 일반적으로 내부 표면과 외부 표면에서 수행됩니다. 테스트 된 구성 요소에는 벽, 바닥 및 문이 포함될 수 있습니다. 창문과 천장도 분석 대상입니다. 납 검사관이 손상되지 않았거나 공정 상태 인 것으로 판명 된 표면을 육안으로 검사 할 때, 종종 인접한 지역의 수평 표면에 대해 시험을 실시하여 납 먼지를 점검합니다.

납 검사관은 XRF (X-ray Fluorescence) 분석기라는 장비를 사용하여 납 기반 페인트가 있는지 표면을 평가합니다. 시험이 완료되면, 수석 검사관은 부동산 소유자 또는 평가를 요청하는 기관에 보고서를 제출해야합니다. 재산이 검사에 실패하고 납 기반 페인트 위험이 존재하는 것으로 판단되면 특정 시간 내에 문제를 해결해야합니다. 일반적으로 위험을 제거하려면 매우 구체적인 HUD 필수 절차를 따라야합니다. 납 기반 페인트 위험을 제거하거나 제거하는 과정을 저감이라고합니다.

경감에는 확인 된 납 기반 페인트 위험 요소의 제거, 캡슐화 또는 인클로저; 경우에 따라 표면이 샌딩되고 다시 칠될 수 있습니다. 인가 된 납 제거 계약자가 작업을 완료 한 후, 납 검사관이 클리어런스 샘플링을 수행하도록 요청됩니다. 납 검사관은 일반적으로 납 기반 페인트 규정에 지정된 작업 구역의 위치에서 클리어런스 샘플링을 수행하여 연방 규정에 따라 저감 프로세스가 완료되었는지 확인합니다. 여기에는 저감 작업 영역의 적절한 정리가 포함됩니다.

1998 년에 HUD는 연방 기금을받는 주택을 리모델링, 수리 또는 채색 한 후에 통관 테스트를 요구하기 시작했습니다. 2010 년 4 월부터 미국 환경 보호국 (US-EPA)은 계약자가 규정에 따라 규정에 따라 1978 년 이전에 건축 된 아동 점유 시설 또는 주택에서 납 기반 페인트 위험으로 식별되는 특정 영향 지역을 적절하게 청소할 것을 요구할 것입니다. 두 경우 모두 통관 검사 또는 기타 권한이있는 사람이 허가를 수행해야합니다.

많은 부동산 소유자는 리모델링 또는 수리 작업을 수행 한 후 자산을 검사합니다. 이는 적절한 청소가 수행되고 납 기반 페인트 위험이 존재하지 않도록하기위한 것입니다. 많은 임대 부동산 소유자는 임대 기반 장비를 임대하기 전에 검사를 통해 납 기반 페인트 위험이 존재하지 않는지 기록합니다.

라이센스가 부여되고 인증 된 리드 관리자가되기위한 요구 사항은 테스트가 수행되는 주에 따라 다릅니다. 일반적으로 수석 검사관은 최소한 고등학교 졸업장 또는 이에 상응하는 학위를 가지고 있어야합니다. 공인 감독관이되기 위해 필요한 기본 지식과 기술을 배우는 공인 교육 프로그램을 이수해야합니다.