임대 분석가는 무엇을합니까?

임대 분석가는 자산 관리 부서에서 근무하여 임대 문서, 해당 임대에서 생성 된 재무 데이터를 추적하고 계약 조건에 대해 임차인과 가끔 의사 소통을합니다. 이 직책은 종종 자산 관리 그룹의 임대 및 회계 부서를 용이하게하기 위해 게시 한 고용주에 의해 만들어집니다. 신청하는 개인은 다양한 직무를 수행 할 준비가되어 있어야합니다. 고용 자격은 일반적으로 학사 학위 및 자산 관리 산업 관련 경험으로 구성됩니다.

이러한 유형의 직업에 대한 책임은 일반적으로 회사의 요구에 따라 고용 고용주에 의해 게시되고 확정됩니다. 임대 분석가는 상업용 또는 주거용 부동산 임대 계약을 할 수 있습니다. 직무에는 재무 기록 보관, 송장 준비 및 발송 또는 각 개발 단계를 통한 문서 준비 추적이 포함됩니다. 대부분의 회사는 지원자가 관련 분야에서 학사 학위를 소지하도록 요구하며,이 업계에서 경력을 쌓고 자하는 학생들은 재무, 회계 및 부동산에 대한 과정을 수강하는 것이 유리할 수 있습니다.

임대 분석가는 종종 임대와 관련된 모든 청구를 처리합니다. 여기에는 임차인이 월 임대료, 외부 관리 수수료 및 보증금을 지불했는지 추적하는 것이 포함될 수 있습니다. 직원은 비용이 청구될 때 청구서와 미리 알림을 발송하고 지불이 완료되면 송장을 발송하도록 요청받을 수 있습니다. 또한 계약 기간 동안 집주인과 임차인간에 발생할 수있는 청구 분쟁도 처리 할 수 ​​있습니다.

임차인과 집주인 모두 문서에 포함시키고 자하는 법률 언어의 복잡성에 따라 임대 기간이 2 주에서 6 개월 사이에 걸리는 경향이 있습니다. 주거용 부동산 임대는 일반적으로 짧으며 임대인이 개발 한 하나의 표준 형식을 따릅니다. 임차인은 보증금을 지불하고 신원 확인 및 신용 조사를 제공하고 체류 전에 법적 포기에 서명해야합니다. 임대 분석가는 임차인의 연락 지점 역할을하여 문서에 서명하고 요청 된 모든 배경 정보를 처리하도록 요구할 수 있습니다.

상업용 부동산 임대는 주거 시장에서 사용되는 임대보다 훨씬 더 길며 일반적인 형식을 따르지 않습니다. 임대인은 임차인에게 최초 임대 계약서를 제출하여 승인을 받아야하며, 요청 된 변경 사항 목록과 함께 임차인으로부터 문서를 다시받습니다. 최종 문서에 완전히 서명하기 전에 양 당사자의 법인 간 협상 과정에서 2 ~ 3 개의 초안이 필요할 수 있습니다. 임대 분석가는 종종 각 협상 단계를 통해 문서를 사무적으로 따르며, 모든 해당 당사자에게 완료, 서명 및 임차인에게 반환되면 경고합니다. 새 공간으로 이사 할 수 있고 임차료를 지불해야하는 경우 세입자에게 알릴 수도 있습니다.

임대 분석가의 다른 직무 요구 사항에는 새 임대 문서 작성을위한 초기 요청 생성이 포함될 수 있습니다. 또한 임대 계약을 변경하거나 만료 된 계약 갱신을 협상하는 세입자의 기존 문서를 수정해야 할 수도 있습니다. 분석가는 종종 임대 데이터를 사용하여 다양한 재무 추적 보고서를 생성합니다. 이 보고서는 일반적으로 기존 부동산에 대한 현재 및 미래 임대료와 임대인이 서명 된 각 임대를 통해 기대할 수있는 이윤을 계산합니다.