임대 분석가는 무엇을합니까?

임대 분석가는 부동산 관리 분야에서 임대 문서, 그러한 임대에 의해 생성 된 재무 데이터를 추적하고 계약 조건과 관련하여 임차인과 때때로 통신합니다. 이 직책은 종종 부동산 관리 그룹의 임대 및 회계 부서를 용이하게하기 위해 게시 한 고용주에 의해 구체적으로 제작됩니다. 신청하는 개인은 다양한 업무를 수행 할 준비가되어 있어야합니다. 고용 자격은 일반적으로 부동산 관리 산업에서 학사 학위 및 관련 경험으로 구성됩니다.

이러한 유형의 직업에 대한 책임은 일반적으로 회사의 요구에 따라 채용 고용주가 게시하고 마무리합니다. 임대 분석가는 상업용 또는 주거용 부동산 임대 작업을 수행 할 수 있습니다. 업무에는 재무 기록 유지, 송장 준비 및 발송 또는 각 개발 단계를 통해 문서 준비 추적이 포함됩니다. 대부분의 회사는 신청자 h를 요구합니다관련 분야의 Old A Bachelor 학위 와이 업계에서 경력을 쌓고 자하는 학생들은 금융, 회계 및 부동산에 관한 과정을 수강하는 것이 유리할 수 있습니다.

임대 분석가는 종종 임대와 관련된 요금을 처리하는 것을 담당합니다. 여기에는 세입자가 월 임대료, 외부 관리 수수료 및 보증금을 지불했는지 여부를 추적하는 것이 포함될 수 있습니다. 직원은 수수료가 예정 될 때 청구서와 알림을 보내야하고 송장이 지불되면 송장을 우편으로 보내야합니다. 또한 계약 기간 동안 집주인과 임차인 사이에 발생할 수있는 청구 분쟁을 처리 할 수 ​​있습니다.

임대는 임차인과 집주인이 문서에 배치하고자하는 법적 언어의 복잡성에 따라 2 주에서 6 개월 사이에 걸리는 경향이 있습니다. 주거용 부동산 임대는 일반적으로 짧고 하나의 표준 형식을 준수합니다.집주인이 개발했습니다. 임차인은 보증금, 배경 및 신용 수표를 제공하고 거주하기 전에 법적 면제에 서명하도록 요청받을 수 있습니다. 임대 분석가는 임차인의 연락처 역할을 할 수 있으며 문서에 서명하고 요청 된 모든 배경 정보를 처리하도록 요청할 수 있습니다.

상업용 부동산 임대는 주거 시장에서 사용되는 것보다 훨씬 길고 하나의 일반적인 형식을 따르지 않습니다. 임대인은 승인을 위해 초기 임대 초안을 임차인에게 제출 한 다음 요청 된 변경 목록이있는 임차인으로부터 문서를 받게됩니다. 양 당사자의 법인 간의 협상 프로세스는 최종 문서에 완전히 서명하기 전에 2 및 3 초안을 요구할 수 있습니다. 임대 분석가는 종종 협상의 각 단계를 통해 문서를 사 클레어 적으로 따르며, 모든 적절한 당사자가 완료, 서명 및 임차인에게 반환 한 후에 모든 적절한 당사자에게 경고합니다. 그녀는 또한 세입자에게 한 번 알릴 수도 있습니다EY는 새로운 공간으로 이사 할 수 있으며 임대료 지불을 시작해야합니다.

임대 분석가의 다른 작업 요구 사항에는 새로운 임대 문서 작성에 대한 초기 요청을 생성하는 것이 포함될 수 있습니다. 또한 임대 계약을 변경하거나 만료 된 계약의 갱신을 협상하는 임차인을위한 기존 문서를 개정해야 할 수도 있습니다. 분석가들은 자주 임대 데이터를 사용하여 다양한 재무 추적 보고서를 생성합니다. 이 보고서는 일반적으로 기존 부동산에 대한 현재 및 미래의 임대료를 계산하며 임대인이 각 서명 된 임대를 통해 기대할 수있는 이익 마진.

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