제한된 에이전트는 무엇을합니까?

듀얼 에이전트라고도하는 한정된 에이전트는 부동산 거래에서 구매자와 판매자 모두에게 일합니다. 제한된 에이전트의 직무에는 판매자가 부동산 가격을 설정하고 구매자가 구매할 자산 찾기, 구매자와 판매자 간의 협상을 돕는 것이 포함됩니다. 제한된 에이전트가 구매자와 판매자 모두에게 일한다는 사실 외에도 직무 설명은 다른 부동산 중개인과 유사합니다. 재산이 결정되면 서류를 작성하여 증서 나 소유권이 새 소유자에게 양도되도록해야합니다.

이 직업은 판매자가 판매하는 부동산에 대한 올바른 가격을 결정하는 데 도움이됩니다. 제한된 에이전트는 해당 지역의 부동산 가격을 조사하고, 부동산의 특별한 특성을보고, 다른 평가 전문가와 컨설팅하여 부동산 소유자 가이 수를 내놓도록 도와줍니다. 듀얼 에이전트는 종종 판매자를 대표하여 시작한 다음 구매자를 대표하지 않으면 구매자를 대표합니다.e 부동산 중개인.

제한된 에이전트는 구매자가 구매할 자산을 찾습니다. 이는 사무실 밖에서 일하고 다양한 속성을보고 목록을 만드는 시간을 보내는 것을 의미합니다. 구매자가 에이전트에게 자신이 찾고있는 것을 알리면 에이전트는 구매자에게 다양한 속성을 보여줄 수 있습니다. 제한된 에이전트는 종종 에이전트가 판매자와 대표한다는 구매자에게 부동산을 보여줍니다. 이는 에이전트가 판매를 담당하는 부동산에 대해 잘 알고 있어야 함을 의미합니다.

부동산이 발견되면 구매자와 판매자 간의 가격을 협상하는 것은 제한된 대리인의 임무이며, 여기에는 마감 비용 및 입력 날짜가 포함됩니다. 증서와 제목을 새로운 소유자에게 양도하는 것과 같은 다른 법적 서류를 처리해야합니다. 또한 에이전트는 구매자와 판매자 간의 주요 커뮤니케이션 라인 역할을합니다.프로세스.

세계의 일부 지역에서는 부동산 거래에서 경쟁 당사자를 대표 할 때 발생하는 이해 상충 때문에 제한된 대리인으로 일하는 것은 윤리적 인 것으로 간주되지 않습니다. 판매자가 부동산에서 이익을 얻으려고 시도하기 때문에 제한된 에이전트는 가능한 가장 높은 가격으로 부동산을 판매하려고 노력해야합니다. 에이전트는 또한 가능한 최저 가격으로 부동산을 구매하려는 구매자를 대표하고 있습니다. 비 윤리적 인 상황을 만들지 않고 대리인이 양 당사자를 성공적으로 대표하는 것은 어려울 수 있습니다.