유지 보수 시설 관리자는 무엇을합니까?

유지 보수 시설 관리자는 회사의 건물 및 부지 운영을 조정하고 관리합니다. 직무는 사업 규모와 유형에 따라 달라 지지만 일반적으로 관리 서비스 관리, 폐기물 관리 및 재활용 감독, 건물의 공급실 관리 등이 포함됩니다. 유지 보수 시설 관리자는 다른 건물 지원 직원을 고용하고 감독 할 수도 있습니다.

유지 보수 시설 관리자의 공급 관리 책임은 재고 상품 및 제품 공급의 주문 및 구매로 확장 될 수도 있습니다. 어떤 위치에서는 시설 관리자가 경비원의 감독과 같은 보안 능력을 갖추고 있습니다. 많은 관리자들이 자신의 직원을 감독하는 것 외에도 건물 내 공급 업체 및 계약자 방문 작업을 조정합니다. 이는 건물 개보수 감독과 같은 프로젝트 관리 기회 및 조경 회사와의 작업과 같은 서비스 루틴으로 확장 될 수 있습니다.

유지 보수 시설 관리자가 사용하는 기술 및 능력에는 인사 관리 및 리더십 기술, 재고 구성 방법 및 건물 운영 지식이 포함됩니다. 회사 건물의 크기에 따라 개인은 사전 시설 관리자 경험을 고용해야 할 수 있습니다. 관리자가되기위한 교육 요건은 고등학교 교육에서 학사 학위에 이르기까지 회사마다 다릅니다. 여러 건물과 위치를 가진 대기업은 둘 이상의 유지 보수 시설 관리자를 고용해야 할 수도 있습니다. 반대로, 한 시설 관리자는 한 회사가 소유 한 여러 건물에서 일하면서 전화와 이메일로 직원을 관리하고 일주일에 여러 번 각 건물을 방문 할 수도 있습니다.

시설의 규모에 따라 관리자는 사무실에서 시간을 보내고 건물 감독 직원 및 계약자 주변에서 일합니다. 보통 일주일에 40 시간 일하지만 주말과 비표준 업무 시간이 필요할 수 있습니다. 유지 보수 시설 관리자는 고객과 직원을 방해하지 않기 위해 업무 시간 이후에 수행되는 관리인 직원의 작업과 건물 건설을 감독해야 할 수도 있습니다.

현장의 유지 보수 시설 관리자에 의한 승진은 일반적으로 소규모 회사와의 협력에서 대기업으로 이동하여 얻습니다. 시설 관리자는 사업 내에서 지원 또는 관리 직원으로 시작하여 회사 내에서 경험을 쌓은 후 관리자에게 승진 할 수 있습니다. 관리자 팀을 고용하여 외부 사업자에게 계약자로서 서비스를 제공하는 유지 보수 시설 관리 회사도 있습니다. 일부 시설 관리자는 서비스 회사와 같은 방식으로 사업체와 독립적으로 계약을 맺고 자영업을 선택합니다.