유지 관리 감독자는 무엇을합니까?

유지 관리 감독자가 건물의 유지 관리를 담당합니다. 유지 보수 감독자는 대부분 상업 건물에서 일하지만 때로는 유지 관리 감독자가 큰 주거지에서 일할 수도 있습니다. 그들은 종종 건물의 물리적 환경을 감독하여 수행해야 할 유지 보수를 결정하고 유지 보수 직원에게 작업을 관리하고 할당 할 책임이 있습니다.

유지 보수 감독자의 첫 번째 책임은 일반적으로 건물의 물리적 환경이 적절한 상태를 유지하도록하는 책임을집니다. 이는 문제의 징후 나 수리가 필요한 지역에 대해 실내 및 실외 지역을 순찰하는 것을 의미 할 수 있습니다. 일반적으로 난방 및 냉방, 배관, 엘리베이터 및 건물의 기타 관련 기계 구성 요소를 포함하여 건물의 모든 시스템을 정기적으로 점검하는 것을 의미합니다.

유지 관리 감독자는 건물 외관에 대해 책임을 질 수도 있습니다. 이것은 건물에 부서 지거나 벗겨진 페인트가 있는지 검사하거나 엎질러 지거나 위험 요소가 없는지 확인하기 위해지면을 순찰하는 것을 의미합니다. 또한 정원과 관련 실외 구조물을 모니터링하여 정원이 미학적으로 유쾌하게 유지되도록해야합니다.

유지 보수 계획자는 유지 보수 계획을 식별 및 작성하고 문제점 영역을 식별하는 것 외에도 필요한 유지 보수를 수행하는 데 필요한 개인을 고용해야합니다. 그는 조경사, 정원사, 배관공, HVAC 기술자 또는 건물에서 발생하는 문제를 예방하고 해결하는 데 필요한 기타 개인을 고용 할 수 있습니다. 유지 관리 감독자는 종종 조직의 다른 전문가와 함께 이러한 개인을 고용합니다. 예를 들어, 그는 건물에 필요한 유지 보수에 대해 최고 운영 책임자 또는 다른 관리자 또는 부서 책임자에게보고 할 수 있습니다. 직원을 고용하기 전에 승인을 받아야하거나 제한된 예산 내에서 직원을 고용 할 전적인 책임이 있습니다.

직원이 고용되면 감독자는 일반적으로 작업을 할당하고 작업을 감독하여 작업을 올바르게 완료합니다. 즉, 감독 당국은 과제를 다른 개인에게 위임하여 가장 중요한 작업의 우선 순위를 정하고이를 적절히 수행 할 수있는 가장 준비된 직원에게 작업을 할당해야합니다. 감독자는 작업이 올바르게 완료되었는지 확인해야합니다. 또한 모든 직원이 효율적이고 수용 가능한 방식으로 직무를 수행하도록 직원에 대해 정기적 인 성과 검토를 수행 할 수 있습니다.