재산 회계사는 무엇을 하는가?

자산 회계사는 자산에 대한 모든 현금 활동을 추적하고 자산 관리자와 협력하여 임차인 지불을 정확하게 계산하는 작업을 담당합니다. 이 유형의 회계사는 세입자가 재산을 비운 후에 발생할 수있는 보증금과 같이 세입자로 인한 모든 환불을 올바르게 추적하는 데 의존합니다. 또한 자산 회계사는 매일 자산의 현금 상태 및 지정된 자산에 대한 모든 은행 활동을 검토하고 기록해야합니다. 이 직무에 대한 기타 업무에는 모든 유지 보수 비용 및 송장에 대한 자세한 기록 유지, 월별 회계 및 예산 보고서 작성, 자산 관리 회사 회계 연도 말에 감사자가 사용할 감사 패키지 준비가 포함될 수 있습니다.

재산세, 보험료 및 기타 수수료가 특정 재산에 부과 될 때 재산 회계사도 알고 있어야합니다. 이 정보는 명확한 형식으로 유지해야하며 회계 담당자는 추가 요금이나 위약금을 피하기 위해 적시에 이러한 지불이 이루어 지도록 할 책임이 있습니다. 또한 자산 회계사의 임무는 그러한 지불이 예정된시기를 상세히 설명하고 지불이 완료된 후에 영수증을 기록하는 자산 소유자에게 정기적 인 보고서를 제공하는 것입니다.

자산 관리자, 소유주, 감사 인 및 임차인과 함께 일하는 것 외에도, 자산 회계사는 때로는 자산의 외부 투자자와 긴밀하게 협력하도록 지명 될 수도 있습니다. 회계사의 요청에 따라 투자자의 질문에 답변하고 재무 문제를 해결하고 부동산의 전반적인 성과에 대한 자세한 보고서를 제공 할 수 있습니다. 때때로, 이러한 유형의 회계사도 회의에서 재무 보고서를 발표하도록 요구받을 수 있습니다. 훌륭한 회계 기술 이외에도 훌륭한 재산 회계사는 강력한 서면 및 구두 의사 소통 기술을 가지고 있어야하며, 회계 업무를 효과적으로 수행하기 위해 다른 사람들과 잘 협력해야합니다.

부동산 회계사를 고용하기 위해 시장에 나와있는 대부분의 회사는 신청자가 회계 학위를 가지고 일반 회계 절차를 경험해야합니다. 경우에 따라 회사는 후보자가 부동산에서 근무한 경험이 있어야 할 수도 있습니다. 자산 회계사는 자산 관리 회계 소프트웨어 및 스프레드 시트를 사용한 경험이 있어야합니다. 두 가지 모두 회계사의 일상 업무에 사용될 수 있기 때문입니다.