속성 관리자는 무엇을합니까?

부동산 관리자는 일반적으로 주택 구입 과정에서 고용됩니다. 검사관의 임무는 구매중인 건물에 대한 정보를 제공하는 것입니다. 이 정보는 구매자가 주택이나 건물의 구매 가치가 있는지 또는 구매 결정에 부정적인 영향을 줄 수있는 중대한 결함이 있는지 여부를 결정하는 데 도움이됩니다.

속성 관리자는 속성을 살펴볼 때 보이는 모든 것을 확인합니다. 일반적으로 배선 결함이나 벽에 숨겨진 배관과 같은 내부 문제에 대해서는 책임을지지 않습니다. 각 속성 관리자는 자신의 책임과 나중에 책임을 질 수 있거나 가질 수없는 오류 또는 누락을 나열한 공개를합니다.

속성 관리자가 검사 할 일반적인 항목 목록에는 난방, 배관, 기초, 지붕, 전기, 가전 제품, 에어컨, 문 과부, 데크 및 파티오가 포함됩니다. 일부는 또한 야외 구조물과 수영장을 점검하지만 모든 것이 아닙니다. 잠재적 주택 소유자가 알고 싶어하는 건물을 모두 덮을 수 있는지 미리 확인하는 것이 중요합니다.

속성 관리자가 조사해야 할 다른 위험한 상황이 있습니다. 라돈 테스트 키트는 일반적으로 건물의 지하실에 남아 레벨이 무엇인지 확인합니다. 원하는 경우 납 페인트를 확인할 수 있으며 대부분 오래된 집에서 석면을 제거하기 위해 눈을 떼지 않습니다.

건물의 과거 손상과 손상을 초래 한 상황이 다시 발생할 수 있는지 아는 것이 중요합니다. 부동산 검사관은 과거의 누수, 화재 피해 및 흰개미의 증거를 찾아서 상태가 활성인지 또는 죽은 지 확인합니다. 예를 들어, 집은 일반적으로 지하실 구조의 작은 구멍에 의해 명백한 역사상의 한 지점에서 흰개미를 가지고 있었을 수 있습니다. 검사관은 활동중인 침입인지 또는 구멍의 나이에 따라 오랫동안 사라 졌는지 조언합니다.

속성 관리자는 검사가 완료되면 보고서를 작성합니다. 일반적으로 검사 후 며칠이 지나서 검사 기간 동안 동반 주택 구매자에게 지적한 정보가 포함됩니다. 이 보고서는 필요한 수리 및 코드 위반 목록과 수리 비용 견적을 제공합니다. 일부 조사관은 잠재적 인 주택 구매자에게 도움이 될만한 사진과 지역 정보도 포함 할 것입니다.