부동산 검사관은 무엇을합니까?

부동산 검사관은 일반적으로 주택 구매 과정에서 고용됩니다. 검사관의 임무는 구매중인 건물에 대한 정보를 제공하는 것입니다. 이 정보는 구매자가 주택이나 건물이 구매할 가치가 있는지 또는 구매 결정에 부정적인 영향을 줄 수있는 주요 결함이 있는지 결정하는 데 도움이됩니다.

부동산 검사관이 부동산을 살펴보면 보이는 모든 것을 확인합니다. 그들은 일반적으로 배선이 잘못되거나 벽에 숨겨진 배관과 같은 내부 문제에 대해 책임을지지 않습니다. 각 부동산 검사관은 자신의 책임과 나중에 책임을지지 할 수있는 오류 또는 누락을 나열하는 공개를 갖습니다.

부동산 검사관이 확인할 일반 품목의 일반 목록에는 난방, 배관, 기초, 지붕, 전기, 가전 제품, 에어컨, 문 미망인, 데크 및 파티오가 포함됩니다. 일부는 또한 야외 구조물과 수영장을 점검하지만 모든 의지는 아닙니다. 전에 확인하는 것이 중요합니다그리고 만약 그렇다면, 그들이 잠재적 인 주택 소유자가 더 많은 것을 알고 싶어하는 모든 건물을 덮을 것입니다.

부동산 검사관이 찾을 수있는 다른 위험한 조건이 있습니다. 라돈 테스트 키트는 일반적으로 건물의 지하실에 남아 레벨이 무엇인지 확인합니다. 원하는 경우, 납 페인트를 확인할 수 있으며 대부분은 오래된 집에있는 동안 석면에 눈을 떼지 않습니다.

건물의 과거 손상과 손상을 일으킨 상태가 다시 발생할 수 있는지 아는 것이 중요합니다. 부동산 검사관은 과거의 물 누출, 화재 손상 및 흰개미의 증거를 찾고 조건이 활성인지 사망했는지 여부를 결정합니다. 예를 들어, 집은 역사상 어느 시점에서 흰개미를 가졌으며, 일반적으로 지하실 구조물의 작은 구멍에 의해 분명합니다. 검사관은 그것이 활발한 감염인지 또는 TH의 나이에 따라 오랫동안 사라 졌는지 조언 할 것입니다.e 구멍.

부동산 검사관은 검사가 끝날 때 보고서를 준비합니다. 일반적으로 검사 후 며칠 내에 이어질 것이며 검사 자체에서 동반 된 주택 구매자에게 지적한 정보가 포함됩니다. 이 보고서는 필요한 수리 목록 및 코드 위반 및 수리 비용 추정치를 제공합니다. 일부 검사관은 또한 잠재적 인 주택 구매자에게 유용 할 수 있다고 생각하는 사진과 지역 정보도 포함됩니다.