부동산 측량사는 무엇을합니까?

토지 측량사라고도하는 부동산 측량사는 건물 및 토지 판매시 사용될 수 있습니다. 주요 작업 중 하나는 일반적으로 먼저 속성 레코드를 조회하여 속성의 경계를 결정하는 것입니다. 그런 다음 측량사는 전자 장비를 사용하여 대지 경계선을 정확하게 측정하여 필요한 경우 고정합니다. 건물이나 주택이 판매되기 전에 건물의 품질을 판단하기 위해 부동산 측량사를 고용 할 수있어 잠재적 구매자에게 구조물의 주요 결함에 대해 경고 할 수 있습니다.

구매자가 베어 랜드를 구매하든 이미 그 구조가 있는지에 상관없이 경계를 결정해야합니다. 그렇지 않으면, 구매자는 자신이 사용할 수없는 공간에 대한 비용을 지불하게 될 수 있습니다. 이웃의 재산이 기술적으로 구매자의 토지에 침입 할 수 있기 때문입니다. 동시에 부동산 측량사를 고용하면 구매자의 자산이 이웃의 토지를 인수하지 못하게하여 향후 분쟁을 피할 수 있습니다. 이 문제를 해결하기 위해 일부 구매자는 부동산 측량사를 고용하여 토지의 기록을보고 부동산 경계를 결정합니다. 그런 다음 실제 대지 경계선을 측정하여 레코드의 경계를 준수하는지 확인합니다.

부동산 측량사가 부동산 경계가 잘못되었음을 발견하면, 구매가 완료되기 전에 부동산 수리를위한 조치를 취할 것입니다. 새 특성 선이 올바른지 확인하기 위해 경계를 이동하기 전에 인접 특성을 측정해야 할 수도 있습니다. 부동산 측량사는 일반적으로 전자 거리 측정 장비를 사용하여이 프로세스를 시작하므로 결과가 정확합니다. 적절한 측정이 이루어지면 측량사는 필요에 따라 부동산 코너를 교체하여 구매자가 향후 법적 부동산 문제를 피하면서 지불하는 모든 토지를 확보 할 수 있도록합니다.

부동산 측량사는 이미 구조가 구축 된 토지에서 추가 서비스를 수행 할 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 조사관의 업무에는 일반적으로 구매자에게 건물의 전반적인 상태에 대한 보고서와 건물 관리자가 추가로 조사해야 할 문제에 대한 보고서를 제공하는 것이 포함됩니다. 벽이 물로 인해 손상되었는지 또는 나무가 썩어 안전하지 않은지 확인하기 위해 테스트를 실행할 수 있습니다. 그가 제안한 보고서는 구매자에게 재산을보다 철저히 조사하도록 요구하고, 사소한 문제로 인해 더 낮은 가격으로 제안하거나, 현명하지 못한 투자로 인한 문제로 인해 구매를 취소하도록 촉구 할 수 있습니다.