부동산업자는 무엇을 하는가?

부동산 중개인은 사람들이 자신의 재산을 팔거나 재산을 구매하도록 돕는 사람입니다. 재산은 일반적으로 집이지만 다른 유형의 구조물이나 빈 땅 일 수도 있습니다. 대리인은 부동산의 시장 가치를 알고 부동산의 긍정적 및 부정적 측면을 평가할 수 있어야하며 광고 방법 및 판매 협상 방법을 알아야합니다. 또한 종종 금융 기관과 협력하여 사람들이 부동산 구입에 필요한 대출을 받도록 도와줍니다. 에이전트는 일반적으로 커미션을 수행하며 완료하는 데 도움이되는 각 판매의 작은 비율을 얻습니다.

구매자를 돕는

누군가가 주택을 구매할 수 있도록 상담원은 먼저 고객이 원하는 주택 유형, 구매자가 감당할 수있는 주택 가격 및 수용 가능한 모든 위치를 찾아야합니다. 그런 다음 일반적으로 주택 판매용으로 존재하는 네트워킹 시스템을 사용하여 에이전트는 필요한 기준에 맞는 판매용 속성을 식별합니다. 그는 고객을 여러 장소로 데려가 집을 직접 살펴보고, 각각의 긍정적 및 부정적 특징을 설명하고, 부동산에 대한 공정한 가치를 추정하고, 고객이 가질 수있는 질문에 대답합니다. 구매자가 집에 제안을하기로 결정하면 에이전트는 제안 가격을 선택하고 판매자의 에이전트에 제안을합니다.

구매를 완료하기 전에 상담원은 일반적으로 부동산 업계의 다른 전문가와 협력하여 모든 서류 작업이 올바르게 완료되었으며 고객에게 필요한 자금이 있는지 확인해야합니다. 여기에는 은행 관리자 또는 대출 기관, 주택 평가자 및 모기지 브로커와의 협력이 포함될 수 있습니다. 상담원은 고객이 모든 서류에 서명하고 새 집 열쇠를받는 회의를 주선합니다.

판매자를 돕는

고객이 집을 팔고 싶을 때 부동산 중개인이 가격을 설정하는 데 도움을줍니다. 가격은 종종 같은 지역에있는 비슷한 주택의 최근 판매를 기준으로합니다. 또한 에이전트는 고객에게 집을 깨끗하게 유지하고, 방에 간단한 장식을하고, 기본적인 수리를하고 벽을 페인트 칠하는 등 잠재적 구매자에게 호소력을 발휘할 수 있도록 디스플레이를 준비하는 방법에 대해 고객에게 조언합니다. 그런 다음 에이전트는 다른 에이전트 및 일반 대중에게 가정을 광고합니다.

누군가가 집에 관심이있을 때, 에이전트는 잠재적 구매자에게 집을 보여 주려고하며, 종종 구매자의 부동산 중개인과 협력합니다. 상담원은 또한 공개 주택을 보유 할 수도 있습니다. 누군가가 판매용 주택을 걸어보고 질문을 받거나 상담원에게 정보를 얻도록 초대하는 기간입니다. 집에서 제안을하면 에이전트는 고객에게 제안 수락 여부를 조언하고 제안이 수락되면 판매를 처리합니다.

교육 및 라이센스

부동산 중개인은 일반적으로 직업을위한 특별 수업 중에 공식적으로 훈련을 받지만 실무 훈련도 일반적입니다. 대부분의 경우, 사람은 면허를 취득 할 수있는 시험을 통과해야합니다. 라이센스가있는 사람은 라이센스를 발급 한 관할권에서만 부동산 중개인으로 법적으로 일할 수 있습니다. 일반적으로 대학 학위는 에이전트가 될 필요는 없지만 많은 관할 구역에서는 면허를 취득하기 위해 특정 연령 이상의 사람이 필요합니다. 배경 점검도 종종 필요합니다.