부동산 중개인은 무엇을합니까?

부동산 중개인은 사람들이 자신의 재산을 판매하거나 구매 부동산을 구매하도록 돕는 사람입니다. 재산은 일반적으로 집이지만 다른 유형의 구조 나 빈 땅 일 수도 있습니다. 에이전트는 부동산의 시장 가치를 알고 부동산의 긍정적이고 부정적인 측면을 평가하고 광고하는 방법을 알고 판매 협상 방법을 알고 있어야합니다. 또한 종종 금융 기관과 협력하여 사람들이 부동산을 구매하는 데 필요한 대출을받을 수 있도록 도와줍니다. 에이전트는 일반적으로 커미션에서 일하며 각 판매의 적은 비율을 취득 할 것입니다.

구매자

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누군가가 집을 구입하도록 돕기 위해, 에이전트는 먼저 고객이 원하는 집의 유형, 구매자가 감당할 수있는 집의 가격 및 수용 가능한 모든 위치를 찾아야합니다. 그런 다음 일반적으로 주택 판매를 위해 존재하는 네트워킹 시스템을 사용하면 에이전트는 필요한 기준에 맞는 판매용 속성을 식별합니다. 그 또는 그녀는 가져갈 것입니다직접 주택을 직접보고, 각각의 긍정적 인 특징을 설명하고, 속성에 대한 공정한 가치를 추정하고, 고객이 가질 수있는 모든 질문에 답변 할 수 있습니다. 구매자가 주택에서 제안을 결정하면 에이전트는 제안 가격을 선택하고 판매자의 대리인에게 제안을합니다.

구매가 완료되기 전에 에이전트는 일반적으로 부동산 업계의 다른 전문가와 협력하여 모든 서류 작업이 제대로 완료되었고 고객이 필요한 자금을 보유해야합니다. 여기에는 은행 관리자 또는 대출 기관, 주택 평가자 및 모기지 중개인과 협력하는 것이 포함될 수 있습니다. 그런 다음 에이전트는 고객이 모든 서류에 서명하고 새 집의 열쇠를받는 회의를 마련합니다.

돕기 판매자

고객이 주택을 팔고 싶을 때 부동산 중개인은 가격을 설정하는 데 도움이됩니다. aSking Price는 종종 같은 지역에있는 유사한 주택의 최근 판매를 기반으로합니다. 에이전트는 또한 고객에게 깨끗하게 유지하고, 방에 간단한 장식을 제공하고, 기본 수리 및 벽을 칠하는 등 잠재적 구매자에게 가능한 한 호소력을 발휘할 수 있도록 집을 준비하는 방법에 대해 조언 할 것입니다. 그런 다음 에이전트는 집을 다른 요원과 일반 대중에게 광고합니다.

누군가가 집에 관심이있을 때, 에이전트는 구매자의 부동산 중개인과 협력하여 잠재적 인 구매자에게 보여줄 준비를합니다. 에이전트는 또한 오픈 하우스를 보유 할 수도 있습니다. 누군가가 판매용 주택을 걸어 가서 질문을하거나 에이전트로부터 정보를 얻도록 초대받는 기간입니다. 하원에서 제안이 이루어지면 에이전트는 고객에게 수락 여부에 대해 조언하고 제안이 수락되면 판매를 처리 할 것입니다.

교육 및 라이센스

부동산 중개인은 일반적으로 일자리를위한 특별 수업에서 공식적으로 훈련을 받지만B 훈련도 일반적입니다. 대부분의 장소에서 사람은 자신이 면허를 취득 할 수있는 시험을 통과해야합니다. 라이센스가 부여 된 사람은 라이센스를 발행 한 관할 구역에서만 부동산 중개인으로 합법적으로 일할 수 있습니다. 대학 학위는 일반적으로 대리인이 될 필요는 없지만 많은 관할 구역에서는 적어도 특정 연령이되어 면허가되기 위해서는 사람이 필요합니다. 배경 점검도 종종 필요합니다.