부동산 영업 담당자는 무엇을합니까?

부동산 판매 담당자는 주거용 및 상업용 부동산과 관련된 거래를합니다. 판매하는 동안, 구매자는 구매자 또는 판매자의 이익을 대표 할 수 있으며, 어떤 경우에는 동일한 담당자가 거래에 관여하는 양 당사자와 협력 할 수 있습니다. 많은 국가의 규제위원회가 단기 직업 훈련 수업을 운영하지만, 이들 대학에서 사람들이 이러한 역할을 수행 할 수 있도록 설계된 학위 프로그램을 제공하는 대학은 거의 없습니다.

부동산 소유자가 주택이나 상업용 사이트를 시장에 배치하기로 결정하면 부동산 영업 담당자에게 판매 프로세스를 지원하도록 요청받을 수 있습니다. 그러한 경우, 대리인은 부동산 웹 사이트 및 지역 저널 및 신문에 건물에 대한 광고를 배치하기 전에 부동산 소유자에게 적절한 가격을 알려줄 수 있습니다. 이들 중 일부는 또한 자신의 사무실에서 부동산을 판매하며,이 경우 그림, 객실 설명 및 편의 시설이 포함 된 팩트 시트가 눈에 띄게 표시 될 수 있습니다. 일반적으로 잠재 구매자는 부동산 판매 담당자에게 입찰을 제출해야하며, 부동산 판매 담당자는 이러한 제안을 수락하거나 거절하기 전에 부동산 소유자와 연락을 취해야합니다.

대부분의 경우 구매자는 입찰을 마치기 전에 부동산을 방문하기를 원하며 부동산 영업 담당자는 나열된 건물 및 토지 소포를 둘러 볼 책임이 있습니다. 구매자를 대표하는 개인은 판매 가격을 높이기 위해 건물의 가장 매력적인 기능에주의를 기울입니다. 대부분의 국가의 법률에 따라 판매자의 대리인은 구매자의 입찰 제출 의사에 영향을 줄 수있는 중요한 정보를 숨길 수 없습니다. 또한 많은 지역의 규칙은 이러한 담당자가 판매를 유발하기 위해 허위 또는 오도하는 진술을하지 않도록 설계되었습니다.

구매자의 대리인은 잠재적 인 구매자를 대신하여 주택 가격을 협상하려고하는 부동산 영업 담당자입니다. 이러한 개인은 다양한 자산을 둘러보고 고객을 대신하여 입찰을 제출할 수 있습니다. 한 사람이 판매 거래에서 두 당사자를 모두 대표 할 수 있지만, 많은 사람들은 실제 또는인지 된 이해 상충과 관련된 상황을 피하기 위해 두 명의 대리인을 사용하는 것을 선호합니다.

많은 지역에서 부동산 판매 대리인은 면허 시험에서 정점에 이르는 일련의 교육 과정에 참석해야합니다. 부동산 사업을 시작하기 전에 시험에 합격해야합니다. 그 후, 일부 전문가는 협상 과정에서 일상적인 비용을 충당하기 위해 보유자 수수료를 청구하지만 대표자는 일반적으로 영업 기반 수수료 형태로 급여를받습니다.