리뷰 감정인은 무엇을합니까?

검토 감정인은 정확도를 확인하기위한 평가와 관련된 문서를 살펴 봅니다. 이는 발행 기관이 부동산의 가치를 확인하려는 부동산에서 대출 또는 보험 정책을 시작하기 위해 절차의 일부로 필요할 수 있습니다. 정부 기관은 또한 일관성과 공정성을 위해 구매하거나 보상을 제공하기 전에 필수 검토 절차를 가질 수 있습니다. 일반적으로, 지역 당국이 요구하는 경우, 감정인으로 일할 수있는 유효한 라이센스와 함께이 분야의 일자리에 대한 부동산 평가에 대한 몇 년의 경험이 필요합니다.

재산이 검토를 위해 참조되면 원래 평가 중에 생성 된 문서를 제출할 수 있습니다. 검토 감정인은 전문 평가자가 준비한 보고서와 재산과 관련된 다른 문서 및 정보를 살펴 봅니다. 여기에는 계약자 및 해충 관리 전문가의 진술, 역사적 정보가 포함될 수 있습니다.속성 및 기타 관련 정보. 일부 부동산은 사이트 방문을 가질 수 있으므로 감정인은 진술 및 청구를 확인하고 사진을 찍고 개인적으로 문서를 생성 할 수 있도록 속성을 직접 검사 할 수 있습니다.

검토 과정에서 감정인은 비슷한 속성을 검토하고 표준화 된 소프트웨어로 생성 된 평가를 볼 수 있습니다. 이 모든 정보는 원래 평가가 합리적인지 확인하기 위해 함께 모을 수 있습니다. 전문 조직이 개발 한 표준 및 관행과 일치해야하며 내부 지침도 따라야합니다. 검토 감정인은 실수의 기원을 결정하기 위해 추가 조사를 위해 잘못 또는 일관되지 않은 속성을 표시 할 수 있습니다.

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리뷰는 표준과 관행, 현재 시장 조건 및 알려진 ABOU가 주어지면 부동산의 가치가 합리적으로 가치가 있음을 보여줍니다.t. 검토 감정인은 원래 가치 추정치를 기준으로 부동산 보험 정책을 생성하는 것과 같은 조치를 진행하는 것이 좋습니다. 원래 평가에 문제가있는 경우 문서는 문제의 특정 특성 및 권장 조정 값에 대한 정보를 제공 할 수 있습니다. 예를 들어, 현장 검사에 따르면 침실 2 개가있는 것으로 가치있는 집에는 실제로 하나만 있습니다.

검토 감정인이 되려면 5 년에서 7 년의 경험이 필요할 수 있습니다. 또한 업계의 현재 표준과 관행에 대한 관심을 나타내므로 평가 전문가의 전문 조직에 속하는 데 도움이 될 수 있습니다. 무역 간행물에 가입하고 컨퍼런스에 참석하면 감정인이 부동산을 정확하고 공정하게 평가하는 것과 관련된 개발을 수행하는 데 도움이 될 수 있습니다.