지붕 검사관은 무엇을합니까?

지붕 검사관은 상업용 또는 주거용 건물의 지붕을 검사하고 지붕의 상태 및 예상 수명을 자세히 설명하는 보고서를 작성합니다. 일반적으로 검사관은 건물 소유자 또는 건물을 구매하려는 다른 당사자의 요청에 따라 이러한 보고서를 작성합니다. 다른 경우에, 지붕 검사관은 보험 회사 또는 대출 기관의 요청에 따라 보고서를 작성할 수 있습니다.

많은 지역에서 검사관은 면허를 받아야하며 면허 또는 인증 과정에는 때때로 신청자가 일련의 수업에 참석해야하는 경우가 있습니다. 참석자들은 지붕 산업에서 자주 사용되는 타일, 금속 시트 및 기타 재료에 대해 배웁니다. 많은 국가에는 계약자가 특정 방식으로 지붕 ​​자재를 설치하도록 요구하는 법률이 있으며 이러한 규칙은 종종 지역 건축법의 일부를 구성합니다. 교육 과정에서 학생들은 지붕의 구조적 무결성을 위협 할 수있는 부패, 곰팡이 및 기타 문제뿐만 아니라 다양한 종류의 구조적 손상을 인식하는 방법도 배웁니다. 교육 세션이 끝나면 학생들은 필기 구성 요소와 실제 구성 요소를 모두 포함하는 라이센스 시험을 통과해야 할 수도 있습니다.

검사하는 동안 면허가있는 전문가는 건물의 내부와 외부를 모두보고 지붕의 각 섹션과 검사관이 찾아야 할 손상 및 재료의 유형을 자세히 설명하는 점검 목록을 작성합니다. 주택의 판매 가격에 대한 협상과 관련된 상황에서, 예비 구매자는 검사 중에 밝혀지는 결함의 결과로 판매자가 요구 가격을 낮추도록 요구할 수 있습니다. 반대로 판매자는 주택의 시장 가치를 정당화하는 방법으로 보고서를 주문할 수 있습니다. 보험 회사와 대출 기관은 종종 주택 소유자가 금융 또는 보험 자산에 건물의 시장 가치가 떨어질 수있는 근본적인 문제가 없는지 확인하기 위해 검사 보고서를 주문하도록 요구합니다.

대부분의 경우 지붕 검사자는 건축업자 또는 지붕 계약자로 근무한 경험이있는 개인입니다. 일부 검사관은 필요한 수리를 제공하는 반면 다른 검사관은 주택 소유자를 비즈니스 파트너에게 추천합니다. 일반적으로 지붕 ​​검사관은 각 가정 보고서에 대해 요금을 청구하며 이러한 개인 중 다수는 자영업자입니다. 일부 부동산 회사, 건설 회사 및 대출 기관은 이러한 기관을 대신하여 보고서를 수행하는 사내 조사관을 고용합니다. 일부 지역의 법률에 따라 비면허 조사관이 특정 유형의 재산을 조사 할 수 있지만 고용주는 일반적으로 완전히 훈련되고 인증 된 전문가에게만 일자리를 제공합니다.