지붕 검사관은 무엇을합니까?

지붕 검사관은 상업용 또는 주거용 건물의 지붕을 검사하고 그 상태와 지붕의 예상 수명을 자세히 설명하는 보고서를 완성합니다. 일반적으로 검사관은 건물을 구매하려는 부동산 소유자 또는 다른 당사자의 요청에 따라 그러한 보고서를 완료합니다. 다른 경우에, 지붕 검사관은 보험 회사 나 대출 기관의 요청에 따라 보고서를 작성할 수 있습니다.

많은 지역에서 검사관은 라이센스를 받아야하며 라이센스 또는 인증 프로세스에는 때때로 일련의 수업에 참석 해야하는 신청자가 포함됩니다. 참석자들은 지붕 산업에서 자주 사용되는 타일, 금속 시트 및 기타 재료에 대해 배웁니다. 많은 국가에 계약자가 특정 방식으로 지붕 ​​자료를 설치하도록 요구하는 법률이 있으며이 규칙은 종종 해당 지역의 건축법의 일부를 형성합니다. 훈련 수업 중에 학생들은 또한 썩음, 곰팡이 및 OT뿐만 아니라 다양한 종류의 구조적 손상을 인식하는 방법을 배웁니다.지붕의 구조적 무결성을 위협 할 수있는 그녀의 문제. 교육 세션이 끝나면 학생들은 서면 및 실용적인 구성 요소를 모두 포함하는 라이센스 시험을 통과해야 할 수도 있습니다.

검사 중에 면허가있는 전문가는 부동산의 내부와 외부를 모두보고 지붕의 각 섹션과 검사관이 찾는 손상 및 자료의 유형을 자세히 설명하는 체크리스트를 완성합니다. 주택 판매 가격에 대한 협상과 관련된 상황에서, 예비 구매자는 판매자가 검사 중에 발생하는 결함의 결과로 요청 가격을 떨어 뜨릴 것을 요구할 수 있습니다. 반대로, 판매자는 주택의 시장 가치를 정당화하는 방법으로 보고서를 주문할 수 있습니다. 보험 회사와 대출 기관은 종종 주택 소유자에게 자금을 지원하거나 보험에 가입 한 부동산이 기본이되지 않도록 검사 보고서를 주문하도록 요구합니다.건물의 시장 가치가 하락할 수있는 문제.

많은 경우 지붕 검사관은 건축업자 또는 지붕 계약자로 일한 경험이있는 개인입니다. 일부 검사관은 필요한 수리를 수행 할 것을 제안하는 반면 다른 검사관은 주택 소유자를 비즈니스 파트너에게 회부합니다. 일반적으로 지붕 ​​검사관은 각 홈 보고서에 대해 수수료를 청구하며 이러한 개인 중 다수는 자영업자입니다. 일부 부동산 회사, 건설 회사 및 대출 기관은 이러한 단체를 대신하여 보고서를 수행하는 사내 검사관을 고용합니다. 일부 지역의 법률에 따르면 비 라이센스가없는 검사관은 특정 유형의 부동산을 검사 할 수 있지만 고용주는 일반적으로 완전히 훈련되고 인증 된 전문가에게만 일자리를 제공합니다.