단기 판매 변호사는 무엇을합니까?

주택 소유자와 대출 기관이 단기 판매 조건에 대한 합의에 도달하도록 돕는 부동산 변호사를 단기 판매 변호사라고합니다. 대출 기관이 주택 소유자가 주택 담보 대출 잔액보다 적은 금액으로 부동산을 판매 할 수 있도록 허용 할 때 단기 판매가 발생합니다. 일반적으로 주택 가격의 감가 상각으로 인해 주택 담보 대출이 현재 부동산 가치를 초과하는 곳에서 짧은 판매가 발생합니다.

단기 판매 변호사는 로스쿨에 다니기 전에 반드시 대학을 졸업해야합니다. 법대를 성공적으로 졸업 한 후 예비 단기 판매 변호사는 변호사 시험에 합격하여 변호사가되어야합니다. 대부분의 단기 매매 변호사는 단기 매매 거래를 전문으로하기 전에 부동산 관련 사건에 집중합니다. 부동산 사건을 처리하는 법률 회사는 다수의 법률 학교 졸업생을 고용합니다. 설립 된 부동산 변호사는 종종 주요 회사를 떠나 자신의 개인 법률 회사를 시작합니다.

대출 기관은 변호사를 고용하여 판매 조건을 명시한 짧은 판매 계약을 작성합니다. 부동산 거래와 관련된 법률은 국가마다, 심지어 특정 국가의 주와 테리토리마다 다릅니다. 결과적으로 주요 은행은 은행이 운영되는 모든 분야의 법률에 익숙한 단기 판매 변호사 팀을 고용합니다. 변호사는 일반적으로 짧은 판매를 완료하는 데 필요한 컨설팅 및 문서 준비에 대해 정액 요금을받습니다.

주택 소유자는 단기 매매 과정에서 자신의 이익을 대변하기 위해 단기 매매 변호사를 고용합니다. 주택 소유자를 대표하는 변호사는 매매가 발생하기 전에 단기 매매 계약의 모든 조건을 주택 소유자에게 철저히 설명합니다. 주택 소유자와 대출 기관을 대변하는 변호사는 고객에게 가능한 최선의 조건을 협상하려고 시도하며, 합의에 도달 할 수없는 경우 판매량이 줄어 듭니다.

일부 지역에서는 대출이 짧은 매각이 실행 된 후 나머지 모기지 부채에 대해 차용자를 추구 할 수있는 반면, 비소 수법은 대출자가 결과적으로 미지급 된 채무의 일부에 대해 차용자를 추구 할 수 없음을 의미합니다 짧은 판매. 비 소송법이 적용되는 지역에서 차용인을 대표하는 변호사는 단기 매매 계약에 대출자에게 비 소송법을 우회 할 권리를 제공하는 규정을 포함하지 않도록합니다. 대부분의 대출 기관과 주택 소유자는 주택 매매가 시작되기 전에 단기 매매 변호사를 고용하지만 때로는 변호사가 관련 당사자 간의 의견 차이로 인해 단기 매매가 발생한 후에 만 ​​고용됩니다.