직원 감정인은 무엇을합니까?

직원 감정인은 대출 목적으로 부동산을 평가합니다. 이 금융 전문가는 부동산의 가치를 결정하여 은행이 모기지 또는 주택 자본 대출에 대출하고자하는 금액을 결정할 수 있습니다. 많은 지역에서 감정인으로 일할 수있는 라이센스가 필요합니다. 규정은 다양 할 수 있으며 직원 감정인이 될 때 고용주가 어떤 종류의 자격을 갖는지를 확인하는 것이 좋습니다.

은행이 대출을 시작하기 전에 부동산 평가를 요청할 수 있습니다. 대규모 은행은 직원이 제 3 자에게 일자리를 계약하지 않고이 기능을 수행하기 위해 유지합니다. 직원 감정인은 토지, 단독 주택 또는 상업용 부동산과 같은 특정 유형의 재산에 집중할 수 있습니다. 이 전문화는 고용주에 대한 평가의 품질과 정확성을 향상시킬 수 있습니다.

직원 감정인은 T의 클라우드와 같은 일반적인 문제를 확인하기 위해 부동산에 대한 문서를 수집합니다.판매가 지연 될 수있는 Itle. 감정인은 또한 물리적 검사를 위해이 부동산을 방문하고 필요한 경우 심층적 인 평가를 위해 검사관을 고용 할 수 있습니다. 그들은 값의 추정치를 개발하기 위해 위치, 신체 상태 및 특성을 기록 할 수 있습니다. 현재 시장 가치를 결정하기 위해 비슷한 주택에 문의해야 할 수도 있습니다.

“comps”는 알려진 바와 같이 최근 몇 달 동안 비슷한 유형의 속성이 얼마나 많은지를 보여줍니다. 이들은 직원 감정인이 시장을 테스트하고 임의의 평가보다는 사람들이 실제로 지불하는 것에 대한 평가를받을 수 있도록합니다. 주택은 비슷한 동네에 있어야하며 조건, 로트 크기 및 특징 측면에서 비교할 수 있어야합니다. 예를 들어, 나쁜 동네에서 좋은 상태에있는 3 개의 침실 주택은 훌륭한 이웃에서 일이 필요한 2 개의 침실 주택과 비교할 수 없습니다.Orhood.

지역 부동산 및 지역 사회에 대한 친숙 함은 직원 감정인에게 중요합니다. 예를 들어, 다른 지역 사회 간의 분할 선이 어디에 있는지 알지 못하거나 해당 지역의 구조에서 일반적으로 발견되는 문제에 익숙하지 않을 수도 있습니다. 직원 감정인은 부동산 잡지를 구독하고 타이틀 레코더 사무실에서 판매 선언을 추적하며 다른 도구를 사용하여 시장을 따라갈 수 있습니다. 평가가 부정확하다면 고용주에게는 결과가 비용이 많이들 수 있습니다.