타이틀 어시스턴트의 기능은 무엇입니까?

타이틀 어시스턴트는 부동산 판매 거래 중 타이틀 회사에 관리 지원을 제공합니다. 직책은 대부분 사무직이지만 에스크로 절차, 소유권 검색, 세금 감면 및 부동산 폐쇄에 대한 특정 지식이 필요합니다. 이 분야의 조수는 면허가있는 전문가와 긴밀히 협력하며 구매자, 판매자 및 대출자와 상호 작용하여 판매를 완료하기위한 서류를 준비해야합니다.

주거용 부동산에 소유권을 보장하는 과정은 소유권 보험 회사의 작업입니다. 이 회사는 부동산 소유권 상태를 조사하여 부동산을 판매하는 사람으로 끝나는 확인 가능한 소유권 체인이 있는지 확인합니다. 소유권 회사는 증서 레코더와 함께 보관 된 소유권 레코드 및 지방 및 국가 세금 평가 레코드를 포함하여 소유권 문제를 발견하기 위해 다양한 장소를 검색합니다. 회사가 구매자의 소유 지분에 영향을 미칠 재산에 대한 청구가 없음을 확인할 수있는 경우, 연구를 증명하는 소유권 보험을 발행합니다.

소유권 회사는 부동산 판매의 모든 당사자와 협력하는 독립 법인입니다. 금융 기관의 담보 대출과 관련된 많은 거래에서 소유권 회사가 부동산 소유권을 보증하지 않는 한 대출 기관은 대출을 발행하지 않습니다. 이는 종종 거래를 성사시키기위한 전제 조건이며 에스크로 프로세스의 큰 부분이 될 수 있습니다. 소유권 회사에서 근무하는 직원은 구매자, 판매자 및 대출자와 협력 할 책임이 있으며 판매 계약에서 정한 일정에 따라 마감이 이루어질 수 있도록 충분한 시간을두고 작업을 완료해야합니다.

면허를 취득한 소유권 보험 회사는 소유권 보험 증서 발급과 관련된 많은 관리 업무를 처리하기 위해 소유권 보조자를 고용합니다. 타이틀 어시스턴트는 일반적으로 파일 유지, 서신 발송 및 미팅 설정과 같은 각 클라이언트와 관련된 사무 업무를 담당합니다. 보조원으로서, 할당 된 직무는 선임 전문가가 필요로하는 결정일 수 있습니다.

사무 직무 외에도 타이틀 보조원은 종종 타이틀 보험 절차에 대한 특정 지식이 필요한 작업을 완료해야합니다. 여기에는 증서 기록부 또는 세무서 사무실에서 기록을 조사하는 것이 포함될 수 있습니다. 또한 배정 및 석방과 같은 클레임을 석방하기 위해 전문 서류를 준비하는 것도 포함될 수 있습니다. 직무에서 제대로 작동하려면 타이틀 어시스턴트도 증서, 측량지도 및 이전 문서를 포함하여 부동산 매매의 일부인 기기 유형에 익숙해야합니다.