타이틀 코디네이터는 무엇을합니까?

소유권 코디네이터는 부동산 소유권 문서를 제출하고 기록 할 책임이 있습니다. 코디네이터는 일반적으로 차량 렌탈 회사, 부동산 관리 회사 및 여행사에서 고용합니다. 이러한 개인은 대출, 임대 계약 및 유치권과 관련된 문서가 순서대로 작성되도록함으로써 자산에 대한 회사의 지분을 보호합니다.

많은 국가에서 부동산 부분이 손을 바꾸면 판매자는 부동산 소유권에 서명하거나 새로운 소유자에게 양도해야하며 해당 문서는 공증을 받고 지방 법원에 기록해야합니다. 마찬가지로 많은 지역의 차량 소유자는 자동차, 보트 또는 기타 유형의 차량을 구매하거나 판매 할 때마다 제목 문서를 제출해야합니다. 누군가 재산에 대해 빚을지게되면, 대출 기관은 해당 지역의 법원에 유치권을 적용하기 위해 유치권 통지를해야 할 수도 있습니다. 임대 회사 또는 부동산 관리 회사가 고용 한 소유권 코디네이터는 회사가 소유 한 각 차량 또는 자산에 대해 유치권이 올바르게 기록되었는지 확인해야합니다. 오류가 감지되면 직책 코디네이터는 이전 소유자에게 연락하여 직책을 얻거나 승인 된 서명자가 필요한 서류를 작성하도록 준비해야합니다.

렌탈 회사 나 여행 회사가 개인에게 차량을리스 할 때 타이틀 코디네이터는 많은 국가에서 운전자가 타이틀 문서를 자동차에 보관해야하므로 임대인에게 소유권 문서 사본을 제공해야 할 수도 있습니다. 코디네이터는 서명 한 임대 계약서 사본을 제목에 첨부하여 경찰관이 차량을 정차하는 경우 운전자와 차량 소유자 간의 관계가 올바르게 문서화되도록해야합니다. 보험 회사는 임대 보장에 동의하기 전에 소유권 문서의 세부 정보를 요구하기도합니다.이 경우 코디네이터는 문서 사본을 보험 에이전트에게 제공해야 할 수도 있습니다. 마찬가지로, 자동차 수리 회사는 일반적으로 차량 작업을 시작하기 전에 소유권을 확인해야합니다.

부동산 투자 회사는 정기적으로 부동산을 사고 팔며 타이틀 코디네이터는 타이틀 문서를 얻거나 공개하는 프로세스를 관리합니다. 일부 국가에서는 정부 기관이 재산세를 부과하고 개인과 개인은 종종 제 3 자에게 임대되는 재산에 대해 더 높은 세율을 지불해야합니다. 임대 기간 사이에, 부동산 관리 회사는 사내 목적으로 부동산을 사용할 수 있으며,이 경우 코디네이터가 지역 법원에서 수정 된 소유권을 제출하면 회사는 때때로 세금 혜택을받을 수 있습니다. 회사가 부동산을 임대하기로 선택한 경우 부동산 부분이 임대 부동산으로 사용되고 있음을 나타내도록 제목을 업데이트해야합니다.