타이틀 책임자는 무엇을합니까?

타이틀 책임자는 구매 또는 판매 전에 부동산 및 토지에 대한 소유권을 조사하여 거래 또는 부동산 사용에 영향을 줄 수있는 불규칙성이 있는지 확인합니다. 그녀는 상업, 산업 또는 주거 타이틀을 전문으로하거나 세 가지 모두에 능숙 할 수 있습니다. 그녀의 직업은 일반적으로 부동산 회사 또는 소유권 보험 회사의 직원 직책입니다.

토지 및 부동산에 대한 타이틀은 소유권을 증명하는 증명서입니다. 문서는 일반적으로 소유자와 규제 기관에 의해 유지됩니다. 여기에는 미결제 세금, 유치권, 완화 및 구역 설정 제한을 포함하여 부동산 및 소유자와 관련된 모든 중요한 통계가 포함되어 있습니다. 이러한 요소 중 하나는 부동산 구매 또는 매각을 지연 시키거나 금지하거나 소유권 보험 자격을 결정할 수 있습니다. 소유자는 구매 후 청구로부터 구매자를 보호합니다.

소유권 담당자가 소유권과 관련하여 문제를 발견하면 일반적으로 판매자에게 연락하여 Validi를 평가합니다.문제의 ty. 유치권 또는 무급 세금의 경우, 그녀와 판매자는 일반적으로 판매를 진행하기 위해 이러한 문제를 해결하려고 시도합니다. 구매자가 구매가 가치가 있다고 생각되면, 거래를 용이하게하기 위해 이러한 우려를 개인적으로 해결하는 데 동의 할 수 있습니다.

구역 지정 및 완화 문제는 일반적으로 지역 또는 지역위원회에 의해 처리됩니다. 타이틀 책임자는 이러한 제한이 변경되거나 제거되기를 원한다면 일반적 으로이 통치 보드에 그녀의 사건을 간청해야합니다. 그녀의 요청이 거부되면, 그녀는 구매자와 판매자가 우호적 인 계약에 도달 할 수있는 중개자 역할을 할 수 있습니다.

이 타이틀 불일치를 연구하는 것 외에도 타이틀 책임자는 그녀의 우려를 해결하기 위해이 지역의 토지지도와 과거 모기지에서 발견 된 정보에 의존해야 할 수도 있습니다. 이것은 문제의 속성과 소유권이 이전 또는 검사되지 않았을 때 가장 자주 발생합니다.장기간. 그녀는 일반적으로 사용 가능한 문서가 충분한 정보를 제공하지 않으면 부동산에 대한 물리적 검사를 수행합니다.

타이틀 임원은 혼자 일하거나 엔트리 레벨 직원의 지원에 의존하여 도움을 줄 수 있습니다. 이 직원들은 일반적으로 타이틀 검색 자 또는 제목 추상기입니다. 타이틀 검색자는 종종 타이틀 책임자의 문서를 추적하는 데 도움이됩니다. 신탁 증서 또는 모기지에서 정보를 추출 해야하는 경우, 제목 추상적 인 도움이 자주 필요합니다.

고등학교 졸업장 또는 이와 동등한 것은 일반적 으로이 직책에 고용되어야합니다. 인수 또는 타이틀 검색 자 또는 제목 추상적 인 배경은 일반적으로 타이틀 책임자로 고용되는 것이 선호됩니다. 일부 고용주는 또한 신청자가 직무 자격을 갖추기 위해 허가 된 공증인을 요구합니다.