직책 담당자는 무엇을합니까?

소유권 담당관은 매입 또는 매각 전에 부동산 및 토지에 대한 소유권을 조사하여 거래 또는 자산 사용에 영향을 줄 수있는 불규칙성이 있는지 판단합니다. 그녀는 상업, 산업 또는 주거 타이틀을 전문으로하거나 세 가지 모두에 능숙 할 수 있습니다. 그녀의 직업은 일반적으로 부동산 회사 또는 소유권 보험 회사의 직원 위치입니다.

토지 및 부동산에 대한 소유권은 소유권을 증명하는 인증서입니다. 문서는 일반적으로 규제 기관뿐만 아니라 소유자가 관리합니다. 여기에는 미납 세금, 유치권, 완화 및 구역 제한을 포함하여 재산 및 소유주와 관련된 모든 주요 통계가 포함됩니다. 이러한 요소 중 하나라도 재산의 구매 또는 판매를 지연 시키거나 금지하거나 소유권 보험에 대한 적격성을 결정하여 구매자에게 구매 후 발생한 청구로부터 보호합니다.

직책 관리자가 직책과 관련하여 문제를 발견하면 일반적으로 판매자에게 먼저 연락하여 문제의 유효성을 평가합니다. 유치권 또는 미납 세금의 경우, 그녀와 판매자는 일반적으로 판매가 진행될 수 있도록 이러한 문제를 해결하려고합니다. 구매자가 구매할 가치가 있다고 생각하면 거래를 촉진하기 위해 이러한 우려를 개인적으로 해결하기로 동의 할 수 있습니다.

구역 지정 및 완화 문제는 일반적으로 지역 또는 지역위원회에서 처리합니다. 타이틀 관리자는 이러한 제한 사항을 변경하거나 제거하기를 원할 경우 일반적으로 자신의 판결을 이사회에 요청해야합니다. 그녀의 요청이 거부되면, 그녀는 구매자와 판매자가 원만한 계약에 도달하기위한 중개자 역할을 할 수 있습니다.

소유권 불일치를 연구하는 것 외에도, 소유권 담당관은 그녀의 우려를 해결하기 위해 지역의 토지지도 및 과거 모기지에있는 정보에 의존해야 할 수도 있습니다. 이는 해당 부동산 및 소유권이 오랫동안 양도 또는 조사되지 않은 경우에 가장 자주 발생합니다. 이용 가능한 문서가 충분한 정보를 제공하지 않는 경우 일반적으로 재산의 물리적 검사를 수행합니다.

직책 담당자는 혼자 일하거나 초급 직원의 지원에 의존하여 지원할 수 있습니다. 이 직원들은 일반적으로 타이틀 검색 자 또는 타이틀 추상화 자입니다. 타이틀 검색자는 종종 타이틀 관리자의 문서를 추적하는 데 도움을줍니다. 신탁 증서 또는 모기지에서 정보를 추출해야하는 경우, 타이틀 추상화 자의 도움이 필요한 경우가 많습니다.

이 직책을 위해서는 일반적으로 고등학교 졸업장 또는 이와 동등한 자격이 필요합니다. 인수 또는 타이틀 검색 자 또는 타이틀 추상화 자로서의 배경은 일반적으로 타이틀 책임자로 고용되는 것이 좋습니다. 또한 일부 고용주는 신청자가 취업 자격을 갖춘 공증인이어야합니다.