아파트 관리자는 무엇을합니까?

일반적으로 아파트 관리자는 아파트 단지의 일상적인 운영을 책임집니다. 그의 직업은 종종 임대료를 징수하고 보증금을 지불하고 임대료를 지불하지 않은 주민들에게 연락하는 것입니다. 또한 세입자의 요청, 의견 및 불만 사항을 처리 할 수도 있습니다. 사람이 유지 관리가 필요하거나 아파트 중 하나에서 비상 상황이 발생하면 관리자는 일반적으로 해결책을 찾아야합니다. 그는 또한 새로운 임차인과 스크린 신청자를 위해 광고 할 수도 있습니다.

아파트 관리자의 가장 중요한 직업 중 하나는 공석을 채울 세입자를 찾는 것입니다. 이를 위해 신문, 전화 번호부 및 아파트 생활 가이드에 광고를 게재하는 경우가 많지만 전단지, 간판, 웹 사이트 및 기타 흥미를 유발하는 자료를 사용할 수도 있습니다. 그는 또한보다 매력적인 제안을 관리하는 복합 단지로 이전하기 위해 특별 프로모션을 만들 수도 있습니다. 예비 임차인이 공석에 관심이있는 경우, 관리자는 그에게 아파트 및 부지를 둘러보고, 신청서를 수집하고, 그를 심사하고, 임대 여부를 결정하거나 소유자의 결정을 통과 할 수 있습니다.

아파트 관리자는 일반적으로 다양한 재정적 책임이 있습니다. 그는 임대료와 보증금을 징수 할 수 있습니다. 임차인이 늦으면 연체료를 징수하거나 다른 연체 절차를 시작할 수 있습니다. 아파트 관리자는 아파트 단지에 발생한 청구서를 지불 할 수도 있습니다. 예를 들어, 단지에 건설 서비스가 필요한 경우 건설 회사에 지불 할 책임이 있습니다.

대부분의 경우 아파트 관리자는 단지 직원의 총 감독자 역할도합니다. 그는 고객 서비스 담당자, 회계사, 유지 보수 직원, 청소부 및 조경사를 고용하고 감독 할 수 있습니다. 예를 들어, 그는 업무 일정을 정하고 업무를 배정하며 고용 기록을 유지할 수 있습니다. 누군가가 예상대로 작동하지 않으면 종종 발사 작업도합니다.

많은 아파트 관리자의 업무는 그가 문제 해결 자로 행동하도록 요구합니다. 그는 임차인과 직원 모두의 요청과 불만을 현장에서 처리 할 수 ​​있습니다. 예를 들어, 세입자가 식기 세척기 고장에 대해 불평하는 경우, 일반적으로 식기 세척기의 수리 또는 교체 여부를 결정하고 작업을 완료 할 사람을 고용 또는 배정하는 것이 그의 책임입니다. 마찬가지로, 직원이 자신의 월급이 자신이 벌어 들인 돈이 부족하다고 불평하는 경우, 종종 문제를 확인하고 해결하는 것은 아파트 관리자의 일입니다.

일반적으로 아파트 관리자가되기위한 구체적인 요구 사항은 없습니다. 많은 고용주는 지원자에게 고등학교 졸업장 또는 이와 동등한 학위 만 요구하지만 대학 학위를 취득하면 지원자가 더 매력적일 수 있습니다. 비즈니스, 관리 및 고객 서비스 경험도 도움이 될 수 있습니다.