아파트 관리자는 무엇을합니까?

아파트 관리자는 일반적으로 아파트 단지의 일상적인 운영을 책임집니다. 그의 직업은 종종 임대료를 징수하고 지불금을 입금하는 것뿐만 아니라 임대료 지불에 뒤처진 거주자에게 연락하는 것이 포함됩니다. 또한 임차인의 요청, 의견 및 불만을 처리 할 수도 있습니다. 사람이 유지 보수가 필요하거나 아파트 중 하나에 긴급 상황이있는 경우, 관리자는 일반적으로 해결책을 찾을 것으로 예상됩니다. 그는 또한 새로운 임차인과 스크린 지원자를 광고 할 수도 있습니다.

아파트 관리자의 가장 중요한 직업 중 하나는 공석을 채우기위한 세입자를 찾는 것입니다. 이를 위해 그는 종종 신문, 전화 디렉토리 및 아파트 생활 가이드에 광고를 배치하지만 전단지, 표지판, 웹 사이트 및 기타 리소스를 사용할 수도 있습니다. 그는 또한 더 매력적인 제안을 관리하기 위해 특별한 프로모션을 만들 수도 있습니다. 예비 임차인이 공석에 관심이 있으면 관리자는 그에게 여행을 할 수 있습니다.아파트와 부지의, 신청서를 모으고, 심사를하고, 그에게 임대 할 것인지 아닌지를 결정하거나 소유자의 결정을 전달하십시오.

아파트 관리자는 일반적으로 다양한 재정적 책임이 있습니다. 그는 임대료와 보증금을 징수 할 수 있습니다. 임차인이 늦으면 늦은 수수료를 징수하거나 다른 연체 절차를 시작할 수 있습니다. 아파트 관리자는 또한 아파트 단지가 청구서를 지불 할 수도 있습니다. 예를 들어, 단지에 건설 서비스가 필요한 경우 건설 회사에 지불 할 책임이 있습니다.

대부분의 경우 아파트 관리자는 단지 직원의 일반 감독자 역할을합니다. 그는 고객 서비스 담당자, 회계사, 유지 보수 직원, 청소기 및 지상 키퍼를 고용하고 감독 할 수 있습니다. 예를 들어, 그는 직장 일정을 설정하고, 작업을 할당하며, 고용 기록을 유지할 수 있습니다. 누군가가 공연하지 않는다면예상, 그는 종종 해고 일을 할 것으로 예상됩니다.

아파트 관리자의 많은 일은 문제 해결사 역할을해야합니다. 그는 세입자와 직원 모두에게 요청 및 불만을 현장 할 수 있습니다. 예를 들어, 세입자가 깨진 식기 세척기에 대해 불평하는 경우, 일반적으로 수정 또는 교체 여부를 결정하고 다른 사람을 고용하거나 할당하여 작업을 완료하는 것이 그의 책임입니다. 마찬가지로, 직원이 자신의 월급이 그가 벌어 들인 돈의 일부 부족이라고 불평한다면, 종종 문제를 확인하고 해결하는 것은 아파트 관리자의 일입니다.

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일반적으로 아파트 관리자가되기위한 구체적인 요구 사항은 없습니다. 많은 고용주는 신청자 만 고등학교 졸업장이나 이와 동등한 것을 요구하지만 대학 학위를 취득하면 신청자가 더 매력적일 수 있습니다. 비즈니스, 관리 및 고객 서비스 경험도 도움이 될 수 있습니다.