평가자 연수생은 무엇을합니까?

감정인 연수생은 전문 감정인이되기 위해 훈련을 받고있는 부동산 전문가이며, 부동산 사업부의이 중급 직원은 공인 또는 전문 부동산 감정인의 모든 의무와 책임을 추구 할 것입니다. 감정인은 많은 개별 요인에 따라 부동산 속성에 대한 복잡한 가치 추정치를 작성합니다. 평가 교육생은 일반적으로 기존 부동산 감정사로부터 배우면서 이러한 종류의 데이터 수집 및보고를 수행하는 방법을 배웁니다.

전문 교육의 핵심에서 평가자 연수생은 속성에 대한 정확한 평가를 제공하기 위해 올바른 정보를 수집하는 방법을 배웁니다. 구매, 투자 또는 모기지 평가를 위해 부동산을 평가하는 방법에 대해 배울 수 있습니다. 그들은 일반적으로 업계 정보 자원과 기술을 사용하여 비교 평가 가치를 구축하는 방법을 파악하기 위해 기존 평가자의 작업을 추적합니다. 감정인 연수생은 부동산 가치를 추정하기 위해 확립 된 공식에 대해 배웁니다.

평가자 연수생의 또 다른 핵심 목표는 정확한 가치 추정치를 제시하는 것입니다. 프리젠 테이션에는 건물의 사진이나 청사진, 펜스 또는 작은 별채와 같은 건물 및 시설에 대한 광범위한 설명이 포함될 수 있습니다. 평가자 연수생은 이러한 평가에 대한 기존 형식을 검토하고 사기 가능성, 이해 상충 또는 기타 우려 가능성에 대비하여이를 확인하는 방법을 배웁니다.

평가자 연수생에게 중요한 문제 중 하나는 특정 부동산 부문에서 부정확 한 평가가 만연하다는 제안입니다. 주거 또는 상업용 평가자 연수생은 많은 주관적 요소가 속성 평가에 영향을 미치는 분야에서 연구 결과를 방어하는 방법에 대해 더 자세히 알아야 할 수도 있습니다. 감정인 연수생은 감정인이 부동산의 즉각적인 환경,인지 및 의도 된 용도 등을 포함하여 부동산 가치의 암시 적 성격을 다루는 방법을 이해하기 위해 광범위한 교육을 진행할 수 있습니다.

평가자는 특정 자격 증명 자격을 충족해야하므로 평가자 연수생은 이러한 유형의 직무에 대한 주 면허 요건에 대해 많은 것을 배울 수도 있습니다. 그들은 종종 부동산 수학 또는 평가 방법론뿐만 아니라 부동산 윤리 과정을 수강합니다. 이러한 세부 유형의 교육을 통해 부동산 감정사 연수생은 인증되고 자격을 갖춘 부동산 감정사로서 최종 경력을 준비합니다.