Associate Broker는 무엇을합니까?

부동산의 준급 중개인은 자신의 회사를 운영 할 책임없이 주택 판매와 관련된 업무를 지원합니다. 이 직원은 현장과 관련된 필요한 교육 요구 사항을 통과했습니다. 준 중개인은 중개 소유자와 동일한 직무를 수행 할 수 있지만 일반적으로 부동산 중개를 소유 한 사람과 동일한 비율의 판매 수익을 얻지 못합니다.

준 학사 중개인이 되려면 지원자는 고등학교 졸업장 또는 이와 동등한 자격을 취득하고 경우에 따라 대학 교육을 포함하여 특정 수준의 교육을 이수해야합니다. 중개인이 거주하는 지역에 따라 면허를 취득한 준 중개인으로 실습하기 전에 해당 지역의 인증 자격을 얻기 위해 부동산 과정을 수강해야합니다. 일반적으로 중개인은 라이센스를 부여하기 전에 특정 연령이어야합니다. 미국의 연령 요건은 21 세입니다.

라이센스가 부여 된 부동산의 중개인은 구매, 판매 또는 임대 거래에서 구매자와 판매자 간의 중개자 역할을합니다. 상대방을 대표하는 업무를 수행합니다. 예를 들어, 구매 중개를하는 경우 준 중개인이 수행해야하는 점검 목록이 있습니다. 부동산을 조사하고 보여주고 약속을 잡는 것 외에도 잠재적 구매자가 모기지를받을 자격이 있는지 확인해야합니다. 결국, 중개인은 거래를 제출하고 협상하며 이상적으로 종결해야합니다.

판매자를 대표 할 때, 준 중개인은 일부 일상적인 절차를 따라야합니다. 건물 또는 주택 앞에 표지판을 표시하여 해당 건물의 가용성을 알리고, 해당 부동산에 대한 광고를 작성하고, 다른 중개인에게 부동산을 판매 할 것을 알리는 등 부동산을 마케팅 할 책임이 있습니다. 공개 주택은 다른 준 중개인 및 관심있는 구매자에게 상장 재산을 표시하기 위해 실시되며, 결국 판매를 협상해야합니다.

지역 인증 프로세스를 통과해야하는 경우를 제외하고는 제휴 중개인이되기위한 교육 요건이 상당히 자유롭지 만, 성공하기 위해서는 준 브로커가 보유해야하는 특정 기술이 있습니다. 예를 들어 의사 소통은 다른 사람들과 지속적으로 연락 할 것이기 때문에 귀중한 속성입니다. 부동산은 누군가가 만들 수있는 가장 비싼 투자 중 하나이기 때문에 전문적인 분위기를 나타내는 것도 마찬가지로 중요합니다.