에스크로 장교는 무엇을합니까?

에스크로 책임자는 구매자, 판매자 또는 대출 기관 사이에 자금을 보유한 중립 제 3 자입니다. 경찰관이 운영하는 계좌를 에스크로 계좌라고합니다. 에스크로 계정은 보안 도구뿐만 아니라 선의의 협상 도구로 기능합니다. 그들은 수령 당사자를위한 보장 된 자금을 폐쇄함으로써 지불 당사자의 거래에 대한 진지한 약속을 보여줍니다. 에스크로 담당관은 또한 모기지 지불, 보험 및 재산세에 사용되는 자금을 보유하기 위해 계좌를 설정하는 대출 담당자 일 수 있습니다. 에스크로 에이전트는 서류 서명, 부동산을 처리 할 때 소유권 보험의 구현 및 거래 마감과 관련된 기타 프로세스와 같은 거래의 다른 측면을 감독 할 수 있습니다. 다시 말해, 에스크로 책임자는 거래와 관련된 모든 것이 합법적이고 공정하게 진행되도록 도와줍니다.

에스크로 책임자의 사용은 주로 부동산 거래와 관련이 있습니다. 부동산을 다룰 때 에스크로 장교가 사용될 수 있습니다.판매자와 구매자간에 계약이 보류 중입니다. 구매자는 에스크로 담당자에게 일정 금액의 돈을 제공하며, 거래가 완료 될 때까지 중립 제 3 자 계좌에 입금되어 모든 자금이 판매자에게 양도됩니다. 에스크로 담당관은 또한 모기지에 대한 계약금과 다른 진지한 자금 예금을 처리 할 수 ​​있습니다. 이는 에스크로 계좌에 입금되어 판매자에게 잠재적 구매자가 부동산을 추구하는 것에 대해 진지하다는 것을 보여줍니다.

부동산 에스크로 계정은 잠재적 구매자와 판매자 사이에만 발생하지 않습니다. 그들은 두 당사자 사이에서 발생하는 거래에 대해 기능 할 수 있습니다. 대출 회사는 차용자에게 일시불을 제공하기보다는 에스크로 계좌를 통해 시간이 지남에 따라 대출의 일부를 공개 할 수 있습니다. 임차인이 임대료에 대한 보증금을 지불하면 임대인은 일반적 으로이 자금을 에스크로 계좌로 보유하여임차인의 돈은 안전하고 중립적 인 장소에 갇혀 있습니다. 모기지가있는 부동산 소유자와 관련하여, 에스크로 계좌는 모기지 대출 회사 (에스크로 책임자 역할)가 모기지 지불, 재산세 및 보험료를 지불하기위한 자금을 보유하기 위해 설립 될 수 있습니다.

중립 제 3 자로서

에스크로 담당관은 일반적으로 거래의 모든 측면을 처리 할 수 ​​있도록 훈련되고 장비가 있습니다. 한 번의 거래를위한 에스크로 책임자는 단순히 구매 자금을 양도하는 데 도움이 될 수 있습니다. 다른 에스크로 장교는 거래의 거의 모든 세부 사항을 처음부터 끝까지 처리하는 데 도움이 될 수 있습니다. 에스크로 담당관은 또한 유치권과 같은 더 복잡한 거래를 처리하여 한 당사자가이자 지불에 대한 대가로 다른 당사자의 부채를 지불합니다. 에스크로 책임자를 찾는 사람은 일반적으로 타이틀 회사 나 금융 기관에서 일하는 것을 찾을 수 있습니다.