에스크로 담당자는 무엇을합니까?

에스크로 담당자는 구매자, 판매자 또는 대출 기관 사이에 자금을 보유하는 중립적 인 제 3 자입니다. 임원이 운영하는 계정을 에스크로 계정이라고합니다. 에스크로 계정은 선의의 협상 도구 및 보안 도구의 역할을합니다. 그들은받는 당사자를 위해 보장 된 자금을 확보함으로써 거래에 대한 지불 당사자의 진지한 약속을 보여줍니다. 에스크로 담당자는 모기지 지불, 보험 및 재산세에 사용되는 자금을 보유하기 위해 계좌를 설정하는 대출 담당자 일 수도 있습니다. 에스크로 에이전트는 서류 서명, 부동산 취급시 소유권 보험 이행, 거래 종료와 관련된 기타 프로세스와 같은 거래의 다른 측면을 감독 할 수도 있습니다. 다시 말해, 에스크로 담당자는 거래와 관련된 모든 것이 합법적이고 공정하게 진행되도록합니다.

에스크로 담당자의 사용은 주로 부동산 거래와 관련이 있습니다. 재산을 다룰 때 판매자와 구매자 사이에 계약이 보류되는 동안 에스크로 담당자가 사용될 수 있습니다. 구매자는 일정 금액의 에스크로 담당자에게 거래를 완료 할 때까지 중립 제 3 자 계정에 예치 된 모든 금액을 판매자에게 이체하는 에스크로 담당자에게 제공합니다. 에스크로 담당자는 또한 모기지 계약금과 다른 본격적인 돈 예치금을 처리 할 수 ​​있으며, 이는 에스크로 계좌에 예치되어 잠재적 구매자가 부동산 구입에 대해 진지하다는 것을 판매자에게 보여줍니다.

부동산 에스크로 계정은 잠재적 구매자와 판매자 사이에서만 발생하는 것이 아닙니다. 두 당사자간에 발생하는 모든 거래에 대해 기능 할 수 있습니다. 대출 회사는 차용자에게 일시금을 지급하지 않고 에스크로 계정을 통해 시간이 지남에 따라 대출의 일부를 해제 할 수 있습니다. 임차인이 임대 보증금을 지불 할 때, 임대인은 일반적으로 해당 자금을 에스크로 계좌에 보관하여 임차인의 돈이 안전하고 중립적 인 곳에 보관되도록합니다. 주택 담보 대출이있는 부동산 소유자와 관련하여, 에스크로 계좌는 주택 담보 대출 회사, 에스크로 책임자 역할을합니다. 특히 주택 담보 대출 상환, 재산세 및 보험 상환을위한 자금을 보유하기위한 것입니다.

중립 제 3자인 에스크로 담당자는 일반적으로 거래의 모든 측면을 처리 할 수 ​​있도록 훈련되고 준비됩니다. 한 번의 거래에 대한 에스크로 담당자는 단순히 구매 자금을 이체하는 데 도움이 될 수 있습니다. 다른 에스크로 담당자는 거래의 거의 모든 세부 사항을 처음부터 끝까지 처리하도록 도울 수 있습니다. 에스크로 담당자는 유치권과 같은보다 복잡한 거래도 처리하여 한 당사자가 다른 당사자의 부채를이자 지불에 대한 대가로 상환합니다. 에스크로 담당자를 찾는 사람은 대개 소유권 회사 나 금융 기관에서 일하는 사람을 찾을 수 있습니다.