부동산 감정인은 무엇을합니까?

부동산 감정인은 가정, 아파트 또는 사업과 같은 건물의 대략적인 가치를 결정하는 사람입니다. 이 경력에 들어가려면 개인은 라이센스를 받고 주 또는 국가의 모든 자격을 충족해야합니다. 부동산 감정인으로 일하면 회사, 정부와의 고용으로 이어질 수 있습니다. 평가자도 자영업자 일 수도 있습니다. 이 경력과 관련된 주요 의무 중 일부에는 재산 방문, 내부 및 외부 검사, 이웃 부동산 검사, 부동산 소유자와의 의사 소통 및 보고서 제작이 포함됩니다.

일반적으로 평가의 첫 번째 단계는 부동산 방문과 관련이 있습니다. 이 직업의 특성으로 인해 상당한 양의 여행이 종종 필요하며 개인은 상당한 거리를 운전해야 할 수도 있습니다. 대부분의 경우 부동산 감정인도 주변 지역 사회의 다른 지역도 방문합니다. 이 관행은 그에게 재산과 지역 사회의 전반적인 레이아웃에 대한 더 나은 아이디어를 제공해야합니다.

CE 부동산 감정인이 부동산에 도착하면 일반적으로 건물의 내부와 외부를 검사합니다. 현재 그는 건축 적 특징, 구조적 손상, 추가 기능 및 전반적인 미학과 같은 것을 찾을 것입니다. 그는 나중에 검토하기 위해 메모를하거나 사진을 찍을 수 있습니다. 이 작업의 이러한 측면은 부동산 감정인의 지식과 전문 지식이 제기되는 곳입니다. 검사 과정 전체에서 그는 자신의 지식을 사용하여 건물의 대략적인 가치를 결정합니다.

부동산 검사와 함께 부동산 감정인은 종종 이웃 부동산을 검사합니다. 예를 들어, 그가 집을 평가하는 경우, 그는 이웃 내 다른 집의 외관을 볼 수 있습니다. 그는 또한 지역 사회 내 현지 상점이나 학교를 볼 수도 있습니다. 이 요인들은 종종 재산의 가치를 결정하기 때문에 고려해야합니다.

많은 경우에, an부동산 감정인은 또한 현재 부동산 소유자와 의사 소통하는 데 시간을 소비합니다. 주택 평가를 할 때, 그는 부동산 소유자에게 주택의 역사, 추가 및 기타 관련 정보에 대해 질문 할 수 있습니다. 이와 같은 정보는 때때로 가정의 전체 가치에 영향을 줄 수 있습니다.

또한, 부동산 감정인은 일반적으로 각 부동산에 대한 일부 보고서를 작성해야합니다. 보고서를 준비 할 때, 그는 일반적으로 제안 된 재산 가치, 관심 지점, 이웃 주택의 평균 가치 및 그가 가치를 결정하는 방법과 같은 정보를 포함합니다. 이 보고서는 종종 부동산을 판매 할 때 나중에 사용됩니다.