부동산 청산인은 무엇을합니까?

부동산 청산인은 개인 자산을 현금으로 바꿉니다. 개인이 세상을 떠날 때, 그들은 종종 집, 가구, 자동차, 의류 및 "액체"또는 현금 기반이 아닌 기타 자산과 같은 재산을 남깁니다. 부동산 청산인은 이러한 자산을 현금으로 전환 할 책임이 있습니다.

일반적으로 부동산 청산인은 부동산을 상속받은 사람들에 의해 호출됩니다. 유언 집행자 또는 자산 분배를 담당하는 사람은 부동산 청산인에게 전화 할 수 있습니다. 현금으로 쉽게 전환되지 않는 주택이나 기타 자산을 상속받는 상속인도 청산인에게 직접 전화 할 수 있습니다.

청산인은 잠재적 가치와이를 청산하는 가장 좋은 방법을 결정하기 위해 부동산으로옵니다. 청산인은 집을 방문하거나 상속인 또는 유언장이 청산하고자하는 재산을 평가할 수 있습니다. 그런 다음 자산을 현금으로 전환하는 가장 좋은 방법을 결정합니다.

부동산 청산인은 다양한 부동산 자산을 평가하는 방법에 대한 지식이 있어야하며 평가자에게 접근 할 수 있어야합니다. 예를 들어, 청산인이 오래된 동양 양탄자로 구성된 재산을 청산하기 위해 전화를 걸면 판매자는 그 양탄자를 평가하여 판매자가 가져야하는 현금 가치를 결정할 수 있어야합니다. 청산인은 부동산이 얼마나 많은 가치를 가지고 있는지 알지 못하면 재산을 제대로 청산하지 않으면 부동산 가치의 상당 부분을 잃을 수 있습니다.

청산인은 자산을 현금으로 바꾸는 최선의 방법을 결정해야합니다. 부동산 청산을위한 몇 가지 일반적이고 대중적인 방법이 있습니다. 부동산 청산인은 부동산에서 공공 경매로 물품을 가져 가거나 경매장에서 개별적으로 판매하거나 입찰자에게 개별적으로 판매하거나 사람들이 집이나 정해진 위치에 와서 물건을 구입할 수있는 부동산 판매를 할 수 있습니다. 재산.

경매와 부동산 판매 모두에 이점이 있습니다. 특히 부동산의 일부가 다른 품목과 경매되는 경우 경매가보다 널리 공개 될 수 있습니다. 부동산 판매도 고객을 유치 할 수 있지만, 부동산 청산인은 구매자가 판매를 구매할 수 있도록 가격표를 사용하여 부동산 판매를 위해 각 품목의 가격을 책정해야합니다. 어떤 청산 방법을 선택하든 부동산 청산인은 품목이 얼마나 가치가 있는지 잘 알고 있어야하며 품목이 고객에게 매력적인 방식으로 구성해야합니다.