부동산 청산인은 무엇을합니까?

부동산 청산인은 개인의 재산을 현금으로 바꿉니다. 개인이 사망하면 종종 가정, 가구, 자동차, 의류 및 "액체"또는 현금 기반이 아닌 기타 자산과 같은 소유물을 남깁니다. 부동산 청산인은 이러한 자산을 현금으로 전환 할 책임이 있습니다.

일반적으로 부동산 청산인은 부동산을 물려받는 사람들에 의해 불려집니다. 유언장의 집행 인 또는 자산 분배를 담당하는 사람은 부동산 청산인에게 전화 할 수 있습니다. 집이나 현금으로 쉽게 바꾸지 않는 다른 자산을 물려받은 상속인도 청산인에게 직접 전화 할 수 있습니다.

청산인은 잠재적 가치와 가장 잘 청산하는 방법을 결정하기 위해 부동산에옵니다. 청산인은 집을 방문하거나 상속인이나 집행자가 청산을 원하는 소유물을 평가할 수 있습니다. 그런 다음 자산을 현금으로 전환하는 데 가장 적합한 방법을 결정합니다.

부동산 청산인은 다양한 부동산 자산을 평가하는 방법에 대한 지식이 있어야합니다.S 및/또는 평가자에게 액세스 할 수 있어야합니다. 예를 들어, 청산인이 오래된 동양 양탄자로 구성된 부동산을 청산하기 위해 호출되는 경우, 판매자가 가져야 할 현금 가치를 결정하기 위해 양탄자를 평가할 수 있어야합니다. 부동산의 가치가 얼마나 많은지 알지 못하면 청산인은 제대로 청산하지 않음으로써 부동산 가치의 상당 부분을 잃을 수 있습니다.

청산인은 자산을 현금으로 바꾸는 최선의 방법을 결정해야합니다. 부동산 청산을위한 몇 가지 일반적이고 인기있는 방법이 있습니다. 부동산 청산인은 부동산에서 공개 경매로 품목을 가져갈 수 있으며, 여기서 입찰자에게 부지 또는 개별적으로 판매 될 수 있거나, 사람들이 집으로 오거나 부동산에서 정해진 위치 및 구매 품목에 부동산 판매를 할 수 있습니다.

경매 및 부동산 판매 모두에는 이점이 있습니다. 경매는 mor 일 수 있습니다E 부동산의 일부가 다른 품목으로 경매되는 경우 널리 공개됩니다. 부동산 판매는 또한 고객을 유치 할 수 있지만, 부동산 청산인은 구매자가 판매를 쇼핑 할 수 있도록 가격표로 부동산 판매를 위해 각 품목의 가격을 책정해야합니다. 어떤 청산 방법이 선택되었는지에 관계없이 부동산 청산인은 품목의 가치가 얼마나 가치가 있는지에 대한 좋은 아이디어를 가져야하며 품목이 고객에게 매력적인 방식으로 구성해야합니다.