FHA 보험업자는 무엇을합니까?

보험업자는 신청자가 찾고있는 담보 대출을 승인할지 거부 할지를 결정하는 모기지 회사의 직원입니다. FHA는 미연방 주택청 (Federal Housing Authority)의 약자로 미국 주택 도시 개발부 (HUD)에 속하는 정부 기관입니다. FHA 보험업자는 HUD가 FHA 보험 대출에 대해 결정한 보험 가입 지침을 사용하여 신청자에게 모기지를 제공할지 여부를 평가합니다.

신청자가 FHA 대출을 신청할 때는 FHA 모기지 프로그램을 제공하는 은행과 같은 전통적인 모기지 대출 기관을 통해 이루어집니다. FHA 담보 대출은 정부 지원 또는 담보 담보 대출입니다. 즉, 대출자가 주택 담보 대출을 불이행 할 경우에도 FHA는 여전히 대출 기관에게 담보 대출 잔액의 비율을 지불합니다.

FHA의 목적은 주택 소유를 장려하는 것이지만 FHA 모기지를 얻기 위해 신청자가 충족해야하는 자체 기준과 지침을 여전히 가지고 있습니다. 대출 담당자는 신청자와 협력하여 결정을 위해 FHA 보험업자에게 가기 전에 모기지 파일에 들어가야하는 모든 정보를 수집합니다.

파일을 모으는 것은 모기지 신청서 수집 및 확인을 포함합니다. 대출 담당자는 신청인의 은행 명세서, 급여 명세서, 부동산에 대한 소유권 작업 및 부동산 평가도 주문합니다. 이러한 모든 양식이 들어 오면 대출 담당자는 파일을 FHA 보험업자에게 보낼 준비를 위해 정확성을 검토합니다.

파일이 완성되면 FHA 보험업자는 파일의 각 정보를 검토합니다. 보험업자는 신청자의 정보가 신청자가 대출을 받기 위해 FHA 및 HUD가 설정 한 지침을 충족하는지 확인합니다. FHA 보험업자는 파일의 정보를 기반으로 파일을 거부하거나 승인 할 수 있습니다.

FHA 보험업자는 파일을 승인 할 수있는 옵션도 있지만 우발적입니다. 예를 들어, 때때로 주택 담보 대출 파일은 부동산을 선택하기 전에 신청인을 승인하기 위해 보험업자에게갑니다. FHA 보험업자는 파일 평가를 승인 할 수 있으며, 평가 및 제목 작업이 올바른 값으로 돌아오고 명확하다는 사실에 따라 다릅니다. 즉, 타이틀 작업과 평가가 완료되면 파일이 FHA 보험업자로 돌아가서 이러한 우발성을 정리하여 파일을 닫을 수 있습니다.