유지 관리 이사 란 무엇입니까?

유지 보수 담당자는 시설에서 다양한 수리 작업과 예방 유지 보수 작업을 수행합니다. 직원은 작업을 안전하고 효율적으로 수행 할 수 있도록 수리 직원을 조직하고 감독합니다. 유지 관리 책임자는 대형 사무실 건물, 아파트 단지, 산업 공장, 학교 또는 잦은 수리 작업이 필요한 기타 장소에서 근무할 수 있습니다. 최고의 서비스를 제공하기 위해 감독은 건축 및 수리의 여러 측면에 대한 전문 지식이 있어야합니다.

유지 보수 책임자는 주로 어떤 유형의 수리를 수행해야하는지 식별하고 보조 업무 담당자에게 특정 의무를 위임해야합니다. 예를 들어, 아파트 건물을 개조 할 때 유지 관리 책임자는 시설을 안내하고 그림, 구조 수리 또는 배관 공사가 필요한 부분을 기록합니다. 적절한 공급품과 도구를 구하여 각 작업에 가장 적합한 작업자를 결정합니다. 감독은 근로자에게 기대치를 알리고 진행 상황을 감독합니다. 리노베이션이 끝나면 이사는 건물을 다시 한 번 둘러보고 솜씨의 질을 점검합니다.

일부 유지 보수 책임자는 조경 또는 특정 유형의 산업 기계에 대한 수리 수행과 같은 매우 특정한 작업을 전문으로합니다. 그러나 대부분의 전문가는 광범위한 기술을 보유하고 있습니다. 난방, 환기 및 냉방 (HVAC) 시스템, 전기 회로, 배관 및 건축 관련 작업에 익숙합니다. 이사는 근로자가 어려운 문제를 해결하고 가능한 한 효율적으로 작업을 수행 할 수 있도록 유지 관리의 세부적인 기술적 측면을 이해해야합니다.

유지 관리 책임자는 탁월한 서면 및 구두 의사 소통 기술을 보유하는 것이 중요합니다. 감독은 근로자를위한 지침을 제공 할뿐만 아니라 예산을 설정하고 수행 된 작업을 설명하기 위해 건물 소유자와 자주 이야기합니다. 고객은 장비 공급 업체와 직접, 전화, 전자 우편을 통해 거래를 협상하고 필요한 자료를 얻습니다. 이사는 공공 장소에서 일할 때 아파트 거주자와 비즈니스 고객을 만납니다.

유지 관리 디렉터가되기위한 엄격한 교육 요건은 없지만 커뮤니티 칼리지 또는 기술 학교 프로그램에서 수료증을 취득하면 취업 기회를 크게 향상시킬 수 있습니다. 도장, 배관, 전기 수리 및 건축 관련 교육 프로그램을 통해 개인이 완료해야하는 다양한 작업을 준비 할 수 있습니다. 대부분의 사람들은 실무 경험을 쌓고 거래를 습득하기 위해 다양한 유지 보수 위치에서 견습생 또는 조수로 경력을 시작합니다. 많은 국가에서는 전기, 배관 또는 HVAC 시스템에서 독립적 인 수리를 수행하기 전에 신입 사원이 라이센스 시험을 통과하도록 요구합니다. 수년간의 경험과 전문 라이센스를 통해 개인은 다양한 환경에서 유지 관리 책임자 직무를 수행 할 수 있습니다.