부동산 개발자 란 무엇입니까?

부동산 개발자는 새로운 개발을 만들거나 기존 개발을 리노베이션하고 성공적으로 마케팅하고 판매하는 부동산 전문가입니다. 부동산 개발자는 종종 파트너와 협력하여 위험과 작업량을 공유하며 대규모로 부동산 개발을 수행하거나 부동산 개발을 다양한 포트폴리오에서 하나의 투자 도구로 사용하는 대기업을 위해 일할 수 있습니다. 사람들은 여러 관점에서 부동산 개발자로서 경력에 접근 할 수 있습니다. 개발자는 부동산 개발 분야의 학위를 소지하거나 부동산 중개인, 계약자 또는 건축가의 배경을 가지고있을 수 있습니다.

부동산 개발자로 일하는 것은 매우 어려운 일입니다. 개발자는 다양한 미래의 사이트를 평가하고 이들이 실행 가능하고 수용 가능한지 여부를 결정할 수 있어야합니다. 부동산 개발자는 빈 부지를 살펴보고 그 가능성을 찾거나 부패하는 건물을 둘러보고 개조 및 성공적인 판매를위한 비전을 만들 수 있습니다. 부동산 개발자는 대규모로 작업하여 수천 대까지 확장 할 수있는 여러 대의 건물을 짓거나 사무실, 소매점, 아파트 등의 형태로 여러 개의 판매 가능한 단위를 만들기 위해 건물을 개조합니다.

부동산 산업에서의 경험은 개발자가 프로젝트의 성공 여부를 알기 위해 시장을 잘 알아야하기 때문에 매우 중요합니다. 또한 개발자는 프로젝트를 추진할 계획위원회 및 시의회 의원들에게 프로젝트를 추진하는 데 도움을 줄 수있는 권장 사항을 제공하는 계획 사무소의 친절한 사람들부터 프로젝트를 수행하는 데 도움이되는 지방 정부와의 연결이 필요합니다.

훌륭한 부동산 개발자도 훨씬 큰 팀의 일부입니다. 건축가, 계약자, 조경사, 정치인, 부동산 중개인 및 기타 여러 전문가와 협력하여 프로젝트를 처음부터 끝까지 볼 수 있어야합니다. 개발자는 좋은 팀을 선택하고, 잘 조직하고, 효과적으로 관리하여 프로젝트와 팀 구성원의 요구를 충족시키면서 전반적인 개발을 제어해야합니다.

많은 부동산 개발업자들은 고급 주거용 부동산, 상업용 부동산, 중산층 세분화, 저소득 주택 등과 같은 특정 분야의 전문 분야를 선택합니다. 부동산 개발자는 또한 개발 프로젝트에 참여하기 위해 넓은 지역을 여행하면서 자신의 기술을 매우 다른 설정과 도시에 적용 할 수 있습니다. 예를 들어, 뉴욕시의 고급 주거 시장에 호소하는 개발은 미니애폴리스에서 반드시 성공할 필요는 없으며, 부동산 개발자는 필요에 따라 융통성 있고 커뮤니티를 잘 읽을 수 있어야합니다.