주거용 토지 측량이란 무엇입니까?

거주지 측량사는 거주지의 구획 사이의 정확한 경계를 설정하는 보고서를 작성합니다. 많은 국가에서 주택 소유자는 부동산을 조달하기 전에 토지 조사를 주문해야합니다. 일부 사람들은 측량사와 토지 감정인을 혼동하지만, 측량사들은 주거 지역의 규모를 결정하는 데 관심이있는 반면, 감정인은 토지의 시장 가치를 계산해야합니다.

일부 국가에서는 현장에서 일하는 사람들이 일반적으로 라이센스 절차를 거쳐야하지만 거주 토지 측량 관으로 일하기를 원하는 사람에 대한 특정 학업 요건이 없습니다. 일부 지역의 대학교는 측량 분야에서 학사 학위 프로그램을 제공하며,이 과정에서 학생들은 토지 면적 측정, 수역 결정 및 공역 계산 기술에 대해 배웁니다. 전체 학위 프로그램 이외에도 많은 커뮤니티 칼리지는 측량을위한 단기 직업 과정을 제공하며이 중 일부는 특히 주거용 부동산에 중점을 둡니다. 일부 지역의 규제 규칙은 거주 토지 측량사가 면허를 신청하기 전에 일종의 교육 과정을 이수해야 함을 의미합니다. 실제 라이센스 절차에는 일반적으로 비용을 지불하고 시험에 합격 한 지원자가 포함됩니다.

신축 과정에서 건축 회사는 주거용 토지 조사원을 고용하여 새 주택을 지을 토지의 구획 사이의 경계를 표시합니다. 측량사는 지구 위치 위성, 지리 정보 시스템 (GIS) 및 줄자를 포함한 전통적인 장비를 사용하여 각 건물의 둘레를 설정합니다. 그런 다음 건설 회사는 이러한 경계를 따라 울타리를 배치하여 대지 경계선을 쉽게 인식 할 수 있습니다.

대지 조사관은 대지 경계선을 표시하는 것 외에도 기존 울타리와 다른 유형의 구조물이 주거용 대지의 두 줄거리를 나누는 실제 대지 경계선에 있는지 여부를 결정해야합니다. 정원 울타리가 잘못된 지역에 위치하고 누군가가 울타리 근처에서 부상을 입는 경우 책임 문제가 발생할 수 있습니다. 주택이 울타리 반대편에있는 부동산 소유자는 사고가 해당 소유자의 부동산에 기술적으로 발생한 경우 손해에 대해 책임을 질 수 있습니다. 결과적으로, 보험 회사와 모기지 회사는 모든 토지가 토지의 한 줄거리가 끝나는 곳과 다음 장소가 시작되는 곳을 정확하게 알 수 있도록 집이 변경 될 때마다 주택 토지 조사원에게 보고서를 주문하는 경우가 많습니다.

일부 측량사는 자영업자이며,이 경우 다양한 고객에 대해 계약 기반으로 일하고 각 측량에 대해 정액 요금을받습니다. 다른 측량사들은 부동산 회사 나 소유권 대리인을 위해 일하며이 개인들은 보통 급여를받습니다. 많은 측량사들은 다양한 유형의 측량을 수행 할 수있는 허가를 받았지만 일부는 주거용 부동산에 초점을 맞추기로 선택했습니다.