타이틀 초록이란 무엇입니까?

타이틀 추상화자는 특정 기록과 관련된 기록과 파일을 검색하여 기록을 찾는 사람입니다. 여기에는 재산을 사고 파는 현재와 이전 소유자 간의 거래뿐만 아니라 토지 나 집에 대한 유치권이나 판결이 포함될 수 있습니다. 다양한 개인은 부동산 중개인, 대출 기관 및 주택 구매자를 포함하여 숙련 된 타이틀 추상화 자의 서비스가 필요할 수 있습니다.

대부분의 경우, 토지 또는 주택 구매자는 부동산에 대한 소유권이 깨끗하고 판매 될 수 있도록 소유권 초록을 고용해야합니다. 이것은 대부분의 대출 기관이 돈을주기 전에 토지에 대한 보험을 요구하기 때문에 부동산을 구매하기 위해 대출을받는 사람들에게 특히 중요합니다. 추상화자는 일반적으로 10 년 전의 이전 소유자 및 거래를 찾습니다.

때로는 타이틀 추상화자가 부동산 변호사로도 활동하며 타이틀 검색, 계약서 작성 및 구매자와 판매자 간의 지불을 처리하는 다양한 서비스를 제공합니다. 타이틀 추상화 자로 활동하는 변호사는 또한 판매 할 수없는 타이틀을 수정하기위한 서비스를 제공 할 수있는 추가 혜택도 있습니다. 다른 경우에는 면허가있는 부동산업자가 고객이 현명한 구매 결정을 내 리도록 돕기 위해 추상화 자로 행동 할 수 있습니다. 그러나 때때로 개인은 타이틀 추상화 서비스를 제공하고 프리랜서를 제공하는 데 필요한 도구와 라이센스를 얻습니다.

정확한 소유권 정보를 찾는 것이 중요합니다. 어떤 경우에는 과거 소유자가 자신이나 다른 사람이 구매하려고하는 토지에 대해 미정의 부채를 가지고있을 수 있습니다. 이 경우, 부동산을 구입하기 전에 부채를 해결하거나 판결을 없애기위한 조치를 취해야합니다. 구매자는 이러한 정보를 찾기 위해 타이틀 추상자를 고용함으로써 시간을 낭비하여 재산 손실로 이어 지거나 다른 당사자가 빚진 빚을 갚을 수있는 값 비싼 실수를 피할 수 있습니다.

타이틀 추상화가 되려면 비즈니스를하기 위해 일부 영역에서 라이센스를 받아야합니다. 전문화 된 데이터베이스는 일반적으로 속성에 대한 정보를 찾는 데 사용되며 정확한 정보를 찾으려면 이러한 시스템의 멤버 자격을 얻어야 할 수 있습니다. 대부분의 경우 사이트 멤버 자격을 유지하려면 별도의 비용과 함께 시작하는 데 수수료가 필요합니다.