압류 주택은 어떻게 구입합니까?

압류 주택을 구입하기 위해 취해야 할 단계는 주택 제공 방법에 따라 다릅니다. 대부분의 경우 경매는 물론 에이전트를 통해 압류 주택을 구입할 수 있습니다. 경매를 통해 제공되는 압류 주택을 구입하려면 입찰해야하며 주택은 최고 입찰자에게 전달됩니다. 경매되지 않은 압류 된 부동산을 구입하려는 경우, 일반적으로 부동산의 상장 대리인에게 제안을합니다. 입찰 또는 제안이 수락되면 구매 관련 서류를 작성하여 구매를 완료해야합니다.

압류 주택 구입의 첫 단계는 압류의 의미를 이해하는 것입니다. 차압자는 차용인이 자신의 모기지에 대한 채무 불이행을하거나 은행이 모기지 론을받은 재산을 압류하거나 회수 할 때 유질 처분을받습니다. 그런 다음 돈을 회수하기 위해 은행은 일반적으로 이러한 부동산을 빨리 판매하려고 시도합니다. 은행은 일반적으로 압류 주택을 신속하게 판매하려는 동기가 매우 높기 때문에 판매 가격을 크게 낮추기 위해 구매할 수 있습니다.

또한 압류 주택을 구매할 수있는 방식을 이해하는 것이 중요합니다. 많은 압류 주택은 최고 입찰자에게 경매됩니다. 이 경매에 참석하면 압류 된 주택을 대폭 할인 된 가격으로 구입할 수 있습니다. 그러나 압류 재산에 대한 경쟁은 일반적으로 치열하다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 또한 경매 전에 일반적으로 부동산 내부를 조사 할 수 없습니다.

은행이 에이전트를 통해 주택을 판매 할 수도 있기 때문에 경매에 참석하지 않고 주택을 매입 할 수도 있습니다. 이러한 속성을보고 검사 한 다음 관심있는 속성을 제안 할 수 있습니다. 해당 부동산을 소유 한 은행이 귀하의 제안을 수락하면 구매를 완료하고 압류 된 부동산의 새로운 소유자가 될 수 있습니다.

압류 주택 구입에 관심이있는 경우 리스팅 에이전트와 만 협력하는 것이 좋습니다. 이렇게하면 프로세스가 더 빠르거나 쉬워 지거나 비용을 절약 할 수 있다고 가정 할 수 있습니다. 그러나 많은 전문가들은 차압 경험이있는 구매자 에이전트의 도움을받는 것이 좋습니다. 경우에 따라 판매자는 자신의 에이전트가없는 구매자의 제안을 거부 할 수 있으며 일부 리스팅 에이전트는 귀하의 관심사를 나타내는 구매자의 에이전트를 찾도록 권장 할 수 있습니다.

귀하의 제안 또는 입찰이 수락되면, 압류 주택 구입 절차는 일반적으로 다른 재산과 마찬가지로 진행됩니다. 검토 및 서명 할 판매 계약서 및 기타 서류가 있습니다. 대출 기관을 통해 구매하는 경우, 대출 서류를 작성하고 자금이 적시에 준비되도록 문서를 제공해야합니다.