주택 감가 상각은 어떻게 계산합니까?

주택 감가 상각을 계산하려면 구매시 자신이 소유 한 자산의 가치가 얼마나 떨어 졌는지 계산해야합니다. 감가 상각은 일반적으로 주택에서 생각되지 않습니다. 감가 상각은 일반적으로 텔레비전이나 사용 된 품목이 되 자마자 자동으로 가격이 떨어지는 자동차와 같이 사용되는 가치가 감소하는 것을 의미하기 때문입니다. 그럼에도 불구하고, 주택은 가치가 감가 상각 할 수 있습니다.

대부분의 감가 상각 계산기는 기업이나 세금 공제를하는 개인이 사용하여 주어진 자산이 가치가 떨어 졌는지 평가하여 해당 손실에 대한 세금 상각이 취해질 수 있습니다. 따라서 이러한 감가 상각 계산기는 일반적으로 주택 감가 상각 계산에 많은 소용이 없습니다. 주택 감가 상각은 반드시 집에 살면서 발생하는 것은 아닙니다. 대신, 부동산 시장이 떨어지기 때문에 집이 구식 또는 덜 바람직 해지면 주택은 감가 상각되거나 가치가 떨어집니다.

이 숫자를 계산하려면 simp부동산 중개인과 대화하고 현재의 집과 땅이 현재까지 얼마나 가치가 있는지 알아 내야합니다. 이것을 땅이 구입했을 때의 가치가 얼마나 가치가 있는지 비교하십시오. 토지 나 집이 당신이 그것을 구입했을 때보 다 지금 가치가 떨어지면, 차이는 집의 가치가 감가 상각 된 금액입니다.

그러나이 규칙에 대한 한 가지 예외는 존재하며, 이는 임대 부동산을 소유 한 경우입니다. 임대 부동산을 소유하거나 주택의 일부를 임대하는 경우, 사업 비용으로 사업 세 공제를 할 때 사람과 마찬가지로 사용에 대해 감가 상각을받을 수 있습니다. 이 형태의 주택 감가 상각은 여기에서 적절합니다. 집과 그 안에있는 물건이 그것을 사용함에 따라 그 안에있는 물건이 닳을 수 있기 때문입니다. 주택이 비즈니스 목적으로 사용되기 때문에 적절 하므로이 감가 상각 가치는 소득세 손실로 공제 될 수 있습니다.

cal임대 부동산에 대한 주택 감가 상각을 중심으로, 당신은 그것이 당신을 위해 소득을 창출하는지 여부와 그것이 제한된 사용량을 가지고 있는지, 즉 마모 될지 여부를 고려해야합니다. 그러나 토지는 결코 감가 상각되는 것이 아니라는 점에 주목하는 것이 중요합니다. 당신의 집이 지어진 땅은 사용되거나 사람이 그곳에 살고 있기 때문에 닳지 않을 것입니다.