최고의 부동산 평가 서비스를 어떻게 선택합니까?

재산 평가 또는 재산 평가 서비스에는 여러 가지 유형이 있습니다. 최선을 선택하려면 상황과 요구 사항을 결정해야합니다. 인증을 받고 수년간의 경험을 가지고 있으며 훌륭한 추천을 제공하는 부동산 평가 서비스 제공 업체를 찾으십시오.

주택을 매매하는 개인은 일반적으로 부동산 평가가 필요하며 기업은 부동산 평가 서비스를 사용하여 가치를 결정할 수도 있습니다. 이혼 절차의 경우, 양 당사자는 일반적으로 자산을 적절히 나눌 수 있도록 공유 소지품을 소중히 평가하기 위해 감정인을 고용합니다. 다양한 골동품 및 수집품에 대한 감정 인도 있습니다.

온라인 부동산 평가 서비스도 있습니다. 이들은 일반적으로 주택의 대략적인 가치를 결정하기 위해 세금 평가 및 최근 판매와 같은 공공 기록의 데이터를 수집 한 부동산 웹 사이트입니다. 온라인 부동산 평가 서비스는 대개 부동산의 상태에 대한 지식이 없기 때문에 특정 금전적 가치를 제공하지 않습니다. 대부분의 경우 부동산의 실제 가치는 개선, 손상 또는 기타 요인으로 인해 다릅니다.

온라인 부동산 평가 웹 사이트는 구매자 또는 판매자에게 비슷한 부동산의 대략적인 견적을 제공 할 수 있습니다. 공식 평가는 아니지만, 특히 부동산 전문가의 서비스없이 부동산을 판매하는 개인에게 유용 할 수 있습니다. 때로는 속성이 원격 위치에 있거나 해당 지역에 고유 한 경우가 있습니다. 이 경우 온라인 평가 서비스는 주변에 비슷한 속성이 없기 때문에 도움이 거의 없거나 전혀 없습니다.

필요한 평가자의 유형을 결정했으면 검색을 시작하십시오. 온라인으로 검색하고, 지역 전화 번호부에있는 목록을보고, 친구와 가족에게 추천을 요청하십시오. 필요한 분야를 전문으로하는 부동산 평가 서비스를 찾은 후, 계약자와 계약을하기 전에 직접 감정인을 만나십시오. 연구 결과를 비교할 수있는 사람을 찾으십시오. 카운티 또는 지역의 GIS (Geographic Information Service)에 다시 확인하여 유사한 속성 및 세금 평가 값을 찾으십시오.

부동산 평가 서비스의 감정인을 만날 때 몇 가지 중요한 질문을해야합니다. 먼저, 회사의 영업 기간, 필요한 전문 분야에서 몇 년 동안 평가를 완료했는지, 지역 정부 또는 기타 조직의 인증을 받았는지 확인하십시오. 이들이 인증되지 않은 경우 인증 된 평가자로 동등한 자격을 갖춘 이유에 대한 예를 제공하도록 요청하십시오.

배경 지식을 얻은 후에는 일반적인 평가 프로세스를 설명하도록 요청하십시오. 좋은 평가자는 자신의 재산 평가 서비스를 체계적으로 정리 한 서류를 작성해야합니다. 이 기간 동안, 귀하는 인터뷰 대상이 아닌 사람이 누구인지 평가할 사람을 설명해야합니다. 해당 개인과 회의를하고 자신의 자격 증명도 검토하십시오.

전문적이고 자격을 갖춘 평가자가 귀하의 질문에 신중하고 철저하게 답변 할 수 있도록 준비 할 것입니다. 감정인이 방어 적이거나 기분이 상한 것처럼 보이면 자신의 업무에 확신이 없거나 숨길 것이 있음을 나타낼 수 있습니다. 이런 유형의 사람과 함께 일하는 것은 어려울뿐만 아니라 전문성이 부족하여 재산에 대한 잘못된 평가를받을 수도 있습니다.