단기 판매와 유질 처분을 어떻게 결정합니까?

단기 판매와 유질 처분 중 하나를 결정하는 것은 주택 소유자가 직면해야 할 가장 어려운 결정 중 하나입니다. 그 결정을 더 쉽게 할 수있는 한 가지는 대출 기관이 기꺼이 수락하는 거래를 고려하는 것입니다. 사전 판매 전 짧은 판매가 가능할 경우, 차용자가 그 판매를하는 것이 거의 항상 유리합니다.

단기 매매와 차압 중 하나를 선택할 때 가장 중요한 피드백은 대출 기관이 제공하는 것입니다. 구체적으로, 차용인은이 문제가 어떻게 신용 기관에보고 될 것인지를 물어야합니다. 대출 기관이 부채를 전액 지불 한 것으로 기꺼이 제시 할 경우, 이는 대출자에 대한 표시가되지 않습니다. 그러나 대출 기관이 부채를 빚진 금액보다 적은 금액으로 정산 한 경우, 차용인의 신용에 부정적인 영향을 미칩니다. 대출 기관이 무엇을하려고하더라도, 대출자가 결정을 내리기 전에 서면으로 작성해야합니다.

이러한 부정적인 결과가 단기 매각과 차압 사이에서 선택하는 유일한 결정 요인은 아닙니다. 신용에 대한 그러한 지정조차도 압류만큼 나쁘지 않습니다. 따라서 대부분의 경우 짧은 판매가 신용 등급을 가능한 한 많이 보호하려는 사람들에게 더 나은 옵션입니다.

단기 매매와 차압 중 하나를 선택할 때 고려해야 할 또 다른 사항은 차용자가 조건을 남겨두고 자하는 것입니다. 짧은 매각에 참여하는 경우, 대출 기관은 이사 할 때 약간의 융통성을 제공하여 차용자에게보다 편리한 시간에 자유롭게 이사 할 수 있습니다. 차압은 차용자에게 그러한 관용을주지 않을 것입니다. 차압이 처리되면 차용자는 보통 30 일 이내에 집을 비워야합니다.

개인이 공매도를 선택하지 않고 유질 처분을받을 수있는 상황은 제한적일 수 있습니다. 예를 들어, 일부 차용인은 돈을 마련 할 수 있다고 생각할 수 있지만, 매 순간마다 돈을 생산해야 할 수도 있습니다. 어떤 경우에는 차용자와 그 가족이 갈 곳이 없을 수도 있습니다. 노숙자에 직면 한 경우, 유질 처분은 가능한 한 오래 상황을 연기 할 수 있기 때문에 더 나은 선택처럼 보일 수 있습니다.

짧은 매각과 압류는 차용자에게 부정적인 영향을 미칩니다. 어느 것이 가장 해를 끼칠지 알아내는 것은 개인의 몫입니다. 대부분의 경우 이것은 짧은 판매입니다. 결국, 두 결정은 차용자를 집을 잃는 위치에 놓았습니다.