내 집 주식을 어떻게 결정합니까?

주택 자산을 결정하는 방법에는 여러 가지가 있으며 그중 일부는 다른 것보다 더 정확할 수 있습니다. 첫 번째 단계는 주택의 가치를 파악하는 것입니다. 정확한 수치를 얻기 위해 감정인을 고용하거나 대략적인 가치를 얻기 위해 현지 판매를 살펴볼 수 있습니다. 당신은 여전히 ​​담보 대출에 얼마를 빚지고 있는지 알고 싶을 것입니다. 이 번호를 얻는 가장 좋은 방법은 대출 기관에 문의하는 것입니다. 그러나 온라인 모기지 계산기를 사용하여 야구장 수치를 얻을 수도 있습니다. 주택의 현재 가치에서 여전히 대출에 대해 지불해야 할 금액을 빼면, 얼마나 많은 주택 담보가 형성되었는지에 대한 좋은 아이디어를 얻을 수 있습니다.

주택 담보 대출은 대출 원금을 상환하거나 부동산 가치가 상승하는 경우 발생할 수 있습니다. 매달 적시에 지불하면 모기지에 대한 빚이 줄어들 수 있지만, 내부 및 외부 요인이 부동산 가치에 영향을 줄 수 있습니다. 부동산 가치는 어느 방향으로나 변동될 수 있으므로 특정 상황에서는 부정적인 자본이 발생할 수 있습니다. 이는 일반적으로 부동산 시장이 하락세를 경험할 때 발생하며, 주택 가격이 그보다 적은 가치가 있습니다.

귀하의 주택 가치를 결정하기 위해 첫 번째 단계는 일반적으로 귀하의 부동산 가치가 얼마나되는지 알아내는 것입니다. 감정인은 일반적으로 잘 조사 된 수치를 제공 할 수 있지만 업무에 대한 수수료를 청구하지만 나중에 주식 대출을 신청하는 경우 다른 감정이 필요할 수 있습니다. 집이 가치있는 것을 결정하는 덜 정확한 방법은 연구를 직접하는 것입니다. 주택 판매 데이터는 종종 공공 기록의 문제이므로 자신과 비슷한 기능을 가진 지역 주택의 가격을 비교할 수 있습니다. 이 접근 방식을 사용하는 경우 위치, 연령 및 방 구성이 다르면 모두 가치에 영향을 줄 수 있다는 사실을 고려할 수 있습니다.

주택 가치가 무엇인지 결정한 후에는 일반적으로 주택 담보 대출에 대한 빚진 금액을 찾아야합니다. 대출 기관은 일반적으로 귀하가 지불 한 원금 및이자 금액과 잔액을 알려줄 수 있습니다. 또한 스스로 문서화 할 수있는 문서를 제공 할 수도 있습니다. 다른 방법은 모기지 계산기를 사용하는 것입니다. 이 과정에는 일반적으로 원래 대출 가치와 이자율을 입력 한 다음 이미 지불 된 교장의 금액을 결정하는 과정이 포함됩니다.

귀하의 집에있는 지분은 부동산의 가치와 모기지 또는 유치권에 대해 귀하가 빚진 금액의 함수입니다. 이 두 수치를 모두 얻으면 재산 가치에서 빚진 금액을 뺄 수 있습니다. 양수이면 대출을 확보 할 수있는 주택 담보를 나타냅니다.