에스크로에 대한이자를 어떻게 얻습니까?

미국에서는 부동산이 차용 된 돈으로 구매 될 때, 즉 모기지 - 모기지 - 모기지 대출 기관은 모기지 대출에 대한 주정부 및이자의 정기적 인 상환을 위해 대출자와 계약을 체결 할뿐만 아니라, 에스크로 계좌는 종종 미래의 위험 보험료 및 부동산 세금 지불에 대한 대변인으로부터 매월 기부금을 확립해야합니다. 대부분의 경우,이 금액은 상당 할 수 있습니다. 경우에 따라 매년 1 만 달러 (USD)가 될 수 있습니다. 차용인은 에스크로 계정에 대한이자를 얻을 수 있는지 자주 알고 싶어합니다. 그러나이 질문에 대한 명확한 답은 없다.

미국에서는 14 개 주에서는 모기지 대출 기관이 특정 조건에서 에스크로 계좌에 대한이자를 지불해야하며, 해당 주에서 해당 조건을 충족하는 차용자는이 문제에 대해 스스로 관심을 가질 필요가 없다. 그 주 중 일부에서 법은 최소값을 지정합니다.그러한 계정에 대해 지불 할 수있는 가장 희미한 금리, 그리고 일반적인 금리가 낮은 경우 에스크로 계정의 금리는 실제로 저축 및 머니 마켓 계정에 이용할 수있는 것보다 높을 수 있습니다.

그러나

다른 36 개 주에서는 대출 기관이 에스크로 계좌에 대한이자를 지불 할 것을 요구하지 않습니다. 차용인은 에스크로 펀드에 대한이자를 얻을 수 있지만,이를 수행하는 유일한 방법은 에스크로 계좌를 마감하고 마감시 자산 세금 및 보험료를 지불하는 것입니다. 대부분의 모기지 대출 기관은 차용자가 에스크로 계좌를 폐쇄하고 자산의 가치, 즉 부동산 가치와 미결제 모기지 잔액의 차이가 부동산 가치의 20% 이상이고 대출은 지난 12 개월 동안 늦은 지불없이 1 세 이상이면 자신의 보험 계정 및 세금 청구서를 지불 할 수 있습니다. 일부 대출 기관은 추가 요구 사항이 있으며또한 차용자가 에스크로 계좌를 폐쇄하기 위해 수수료를 지불해야 할 수도 있습니다.

따라서

따라서 대출자에게 에스크로 계좌를 폐쇄하기 위해 차용자에게 추가 비용이 부과되기 때문에 차용인은 대출 수수료에 대한 손실 된 금액을 능가하기 위해 에스크로 유형 자금에 대한이자에 대한이자에 몇 달 또는 몇 년이 걸리는 시간을 결정해야합니다. 예를 들어, 차용자가 해당 휴식을 취하기 전에 부동산을 판매 할 계획이라면 자신의 계정으로 에스크로 펀드를 자신의 계정으로 유지하는 책임을 맡는 것은 재정적으로 신중하지 않을 수 있습니다.

자격을 충족하고 에스크로 계좌를 폐쇄하기로 결정한 차용자는 은행 또는 신용 조합에 실제 계좌 (일반적으로 저축 계좌 또는 자금 시장 계좌 또는 단기 예금 증명서 (CD)를 세우는 당국 또는 보험 회사에 기금을 저장하기 전에 자금을 저장해야합니다. 이 시점에서 그것은 또한 자존심입니다NT는 할인 또는 크레딧의 가능성을 탐색하고이를 활용할 수 있습니다. 지출 금액에 대한 보상을 지불하는 신용 ​​카드를 가진 차용자가 이용할 수있는 혜택은 보험료 및 세금 청구서를 해당 카드에 청구 할 수 있다는 것입니다. 신용 카드 회사에 즉시 지불한다고 가정하면 신용 카드 사용으로 인한 보상의 추가 이점이 있습니다.

모기지 대출 기관이 해당 청구서를 올바르게 지불한다고 가정하기보다는 자신의 보험료 및 재산세를 직접 지불 할 책임이 있다고 가정하는 데 이익이 있습니다. 이 중 첫 번째는 청구서가 지불되고 자금이 제대로 설명된다는 절대적인 지식입니다. 에스크로 계정의 문제는 미국 주택 소유자가 모기지 대출 기관과의 주요 불만 중 하나입니다. 또한, 자신의 보험료 및 부동산 세금을 지불하면 숨겨진 혜택은 모기지가 지불되면 DI가 없다는 것입니다.대출 기관으로부터 그러한 지불에 대한 책임을 전환하는 데있어. 경우에 따라, 모기지가 은퇴 한 주택 소유자는 주택 소유자의 보험료를 지불하는 습관이 없었으며이를 만들지 않았으며 보험 회사는 보험료 비금금 정책을 취소했습니다.