투자 재산을 어떻게 조달합니까?

많은 사람들이 부동산을 단기 또는 장기 투자로 구매함으로써 꾸준한 수입을 창출합니다. 경우에 따라 계획은 수년 동안 유지되어 수익을 창출하는 데 사용될 투자 재산을 취득하는 것입니다. 임대 부동산은 이러한 유형의 투자 자산의 좋은 예입니다. 다른 경우, 목표는 리노베이션이 필요한 부동산을 구매하고 리노베이션에 자금을 투자 한 다음 수익으로 부동산을 판매하는 것입니다. 특히 투자자가 투자 자산 벤처에 자금을 조달하기 위해 올바른 방법을 사용하는 경우 두 가지 접근 방식이 모두 가능합니다.

투자 자산을 조달하는 데는 기본적으로 세 가지 방법이 있습니다. 한 가지 방법은 자신의 자원으로 구매에 자금을 조달하는 것입니다. 본질적으로 이것은 취득 비용을 스스로 인수하고 외부 자금 조달을 추구하지 않음을 의미합니다. 벤처에 투자 할 자금이 충분하다고 가정하면,이 접근법은 다른 자금 조달 전략과 관련된 빨간 테이프를 거치지 않아도되거나 자산과 관련된 주요 결정에 대해 파트너와상의 할 수있는 옵션을 제공합니다. 그러나 부동산 투자에 대한 자금을 스스로 조달하는 것 또한 어깨에 모든 위험을 초래할뿐 아니라 파산을 앞당길 수 있습니다.

투자 자산을 조달하는 가장 일반적인 방법은 지역 은행으로부터 신용 한도를 확보하는 것입니다. 신용 한도는 최초 구매 및 개선 사항 또는 개선 사항에 대한 비용을 지불하는 데 사용될 수 있습니다. 꾸준한 수입원을 창출하기 위해 보유를 구입 한 경우 매월 돈이 들어 오면서 신용 한도에서 얻은 금액을 상환 할 수 있습니다. 개선 (일반적으로 "플 래핑 (flipping)"이라고 알려진 프로세스)을 한 후에 부동산을 재판매하는 것이 아이디어 인 경우 판매 시점에 신용 한도를 지불 할 수 있습니다. 이것은 당신의 신용 한도를 다른 자산 뒤집기 벤처에 사용할 수있게합니다.

투자 자산의 자금 조달에 사용되는 세 번째 전략은 하나 이상의 다른 투자자와 파트너쉽을 구축하는 것입니다. 이 시나리오의 장점은 벤처에 모든 리소스를 투자하지 않는다는 것입니다. 동시에, 귀하는 귀하와 귀하의 파트너가 재산을 소유하는 동안 발생하는 투자 재산세의 리노베이션 비용 및 지불 비용을 분담하게됩니다. 이 방법은 상업용 투자 자산을 취득 할 때 매우 일반적이지만 주거용 자산을 취득 할 때에도 효과적으로 사용할 수 있습니다. 파트너가 긍정적 인 협력 관계를 유지하는 한 투자 자산으로 돈을 버는 가장 쉽고 보람있는 방법 중 하나 일 수 있습니다.

투자 자산을 조달하는 올바른 방법은 없습니다. 최선의 전략을 선택하는 것은 벤처에 투자 할 수있는 자원, 명령 할 수있는 신용 금액 및 취득하려는 자산의 유형에 따라 다릅니다. 일반적으로 자금 조달에 대한 이러한 세 가지 접근 방식의 이점과 부채를 면밀히 검토 한 다음 원하는 결과를 얻을 가능성이 가장 높은 방법을 사용하는 것이 좋습니다.