집을 어떻게 뒤집을 수 있습니까?

집을 뒤집는 것은 저렴한 가격으로 부동산을 구매하고 주택을 리노베이션하고 부동산을 재판매하는 부동산 전략입니다. 많은 전문가들이 정기적으로 집을 뒤집어 생활하며, 때로는 여러 번의 개조와 판매를 저 버리기도합니다. 많은 사람들이 배웠 듯이 집을 뒤집어 놓고 여전히 이익을 얻는 방법을 배우는 기술이 있습니다. 프로세스와 관련된 기본 단계는 다음과 같습니다.

뒤집을 집을 사기 전에 가장 먼저해야 할 일 중 하나는 벤처 자금 조달 방법을 결정하는 것입니다. 신용이 우수하고 건설 또는 부동산에 대한 배경 지식이있는 사람들은 종종 은행으로부터 신용 한도를 확보 할 수 있습니다. 다른 사람들은 필요한 현금을 기꺼이 내놓을 파트너를 고용하는 것과 같이 집을 뒤집기 위해보다 창조적 인 자금 조달 수단이 필요할 수 있습니다. 어쨌든 집을 뒤집기 전에 자금을 조달하는 것이 중요합니다.

자금 조달 내에서 다음 단계는 가능성있는 자산을 찾는 것입니다. 뒤집을 올바른 집을 선택할 때 찾고 싶은 몇 가지 특성이 있습니다. 먼저, 재산이 저렴해야합니다. 아이디어는 가능한 최저 가격으로 구매하는 것입니다. 한동안 시장에 나와있는 집을 생각해보십시오. 소유자는 단순히 판매 대기에 질려서 더 낮은 제안을 기꺼이 받아 들일 수 있습니다.

둘째, 재산은 회수 할 수 있어야합니다. 집을 뒤집는 방법을 배우는 기본 사항 중 하나는 기본적으로 건전한 속성 만 다루는 것입니다. 기초는 모양이 양호해야하며 배선 및 배관을 최소한으로 업그레이드해야합니다. 지붕이 기본적으로 소리가 나는 것이 좋습니다. 다른 문제는 미용 리노베이션 라인을 따라 더 많으며 일반적으로 많은 돈을 쓰지 않고도 달성 할 수 있습니다.

집을 뒤집을 때 고려해야 할 다음 사항은 부동산의 위치입니다. 다가오는 동네에서 런 다운 홈을 찾을 수 있다면 집이 개조되면 큰 이익을 얻을 수 있습니다. 집을 뒤집는 데 드는 비용을 충당하고 충분한 가치가있는 일을하기에 충분한 돈을 벌고 싶기 때문에 이웃이 안정적이고 많은 구매자를 유치 할 수 있도록하는 것이 중요합니다.

위치와 함께, 당신은 또한 당신이 재산을 개조하고 전형적인 가족에게 합리적인 범위 내에서 가격을 팔 수 있도록하고자합니다. 더 많은 예비 주택 소유자가 부동산을 자신의 수단으로 간주하기 때문에 빠른 판매의 기회가 증가 할 것입니다.

부동산을 구입하기 전에 적용 가능한 모든 지역 법 및 건설 제한 사항을 철저히 이해하십시오. 오래된 집을 다시 살리기 위해 어떤 유형의 건물이 필요한지 미리 알아 두십시오. 현지 법률 준수와 관련된 모든 비용을 최종 판매 가격으로 계산하려는 경우이 과정이 중요합니다.

소유 한 자산이 있으면 리노베이션을 시작하십시오. 여기에는 일반적으로 카페트 교체, 페인트 칠, 부엌 업데이트 및 기존 창과 문 추가 또는 이동과 같은 요소가 포함됩니다. 부동산을 더 매력적으로 만들기 위해 조경을해야 할 수도 있습니다.

집이 준비되면 집을 꾸미고 첫 번째 열린 집을 가지십시오. 각 방에 몇 개의 가구로 집을 꾸미면 잠재적 구매자는 방을 어떻게 사용할 수 있는지에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 가구의 양을 최소한으로 유지하면 구매자는 장식 몰딩, 의자 레일 또는 나무 바닥과 같이 객실에서 발견되는 매력적인 건축 세부 사항을 확인할 수 있습니다. 준비는 일반적으로 최소 비용으로 수행 할 수 있지만 가격을 확보 할 가능성을 크게 높일 수 있습니다.

대부분의 전문가들은 최초 구매 후 90 일 이내에 집을 뒤집는 목표를 세웠습니다. 이것은 종종 집을 최대한 빨리 볼 수 있도록 엄격한 개조 일정을 지키는 것을 의미합니다. 올바른 집을 선택하고 신선하고 매력적으로 만들고 집을 올바르게 준비하면 목표를 달성하고 적절한 이익을 얻을 수 있습니다.