모기지 동향을 어떻게 예측합니까?

고려해야 할 많은 요소가 있고 많은 전문가들이 한 요소가 가장 강력한 요소에 대해 동의하지 않기 때문에 모기지 추세를 예측하는 것은 어려울 수 있습니다. 은행의 기본 요율은 종종 모기지 추세를 예측하는 데 사용됩니다. 은행의 지원없이 집을 사는 사람은 거의 없기 때문입니다. 실업률 및 인플레이션과 같이 지출을 억제하거나 증가시킬 수있는 일반적인 경제 요소를 사용하여 금리 추세를 예측할 수 있습니다. 정부 활동과 같이 지출을 멈출 수있는 다른 요인들도 금리를 예측하는 데 사용될 수 있습니다. 미국의 국채 금리도 사람들이 모기지 금리를 예측하는 데 도움이되는 경향이 있습니다.

누군가가 재산을 사고 자 할 때 종종 은행에서 대출을 찾습니다. 은행은 많은 요소를 사용하여 차용자의 이자율을 결정하지만 자주 게시되는 요소 중 하나는 원금 또는 차용자가받을 수있는 최고 속도입니다. 주요 금리가 높으면 주택 구입 비용이 더 많이 들기 때문에 모기지 경향이 증가하는 경향이 있습니다.

사람들이 집을 사거나 임대를 계속해야하는지 결정하는 데 도움이되는 많은 경제적 요인이 작용합니다. 이들은 일반적으로 국가 나 지역 전체에 영향을 미치는 공통 요소이며 대부분의 다른 요율을 높이거나 낮출 수있는 권한이 있습니다. 실업률과 인플레이션이 높으면 주택을 사거나 주택 담보 대출이 하락하는 사람이 줄어 듭니다.

한 지역이나 국가의 정부 활동은 얼마나 많은 사람들이 재산을 사고 싶어하는지에 영향을 줄 수 있습니다. 내전과 정치적 불안이 있다면, 집을 위해 돈을 기꺼이 내놓을 사람은 거의 없습니다. 정부는 또한 부동산 비용을 줄이기 위해 채권 또는 기타 금융 장치를 발행 할 수도 있으며 이는 모기지 추세에도 영향을 줄 수 있습니다. 경제적 인 요인과 마찬가지로, 정부 활동으로 인해 사람들이 주택을 기꺼이 구매하지 않으면 모기지 금리가 하락할 것입니다.

국채는 미국에서 사용되지만 다른 많은 국가와 지역에서도 정부가 직접적으로 지원하는 유사한 채권 상품을 보유하고 있습니다. 국채는 발행자가 떨어지지 않는 한 위험이 없으며, 따라서 은행은 모기지 금리를이 채권보다 약간 높게하여 투자자를 유치 할 의무가 있습니다. 일반적으로 이러한 채권의 가치가 상승하면 모기지 추세는 상승세로 이어집니다. 이 둘의 차이는 일반적으로 약 1 % 또는 2 %입니다.