모기지를 어떻게 사전 자격을 갖추나요?

모기지를 사전에 자격을 갖추려면 대출 기관, 중개인 또는 이와 유사한 기관과 협력해야합니다. 대출 기관은 종종 소득 및 지출과 같은 다양한 정보를 제공하도록 요구할 것입니다. 그런 다음 일반적으로 대출 기관이 신용 점수를 확인할 수 있도록 승인을 제공해야합니다. 대출 기관이이 정보를 모두 수집 한 후에는 사전 자격이 부여되거나 거부 될 수 있습니다. 부채 대비 소득 비율이 유리하고 신용 점수가 양호하면 주택 담보 대출에 대한 사전 자격이 있다는 서신이 발행 될 수 있습니다.

모기지를 사전에 자격을 갖추는 과정은 함께 일할 은행, 신용 조합 또는 모기지 브로커를 찾는 것으로 시작됩니다. 귀하는 이러한 단체들과 대화하여 가장 좋은 이자율을 제공 할 가족을 결정하거나 가족이나 친구의 조언에 따라 하나를 선택할 수 있습니다. 작업 할 대출 기관이나 중개인을 선택한 후에는 일부 재무 정보를 수집해야합니다. 여기에는 일반적으로 수입과 귀하가 지불해야 할 부채 또는 청구서가 포함됩니다. 대출 기관이나 중개인은이 정보를 이용하여 부채 대 소득 비율을 편집 할 수 있으며, 이는 종종 모기지가 얼마나 큰지를 결정하는 데 도움이됩니다.

대출 기관이나 중개인과 함께 부채 대 소득 비율을 확인한 후에는 일반적으로 신용 확인 권한을 부여해야합니다. 대출 기관은 단 하나의 신용 조사 기관에 확인하거나 여러 신용 점수를 사용하여 종합 점수를 결정할 수 있습니다. 귀하의 신용 등급은 종종 모기지에 대한 사전 자격 여부를 결정하기 위해 부채 대 소득 비율과 함께 사용됩니다. 좋은 신용 등급은 보통 부채 대비 소득 비율이 더 큰 대출에 대해 사전 자격을 가질 수있는 것처럼 더 나은 이자율로 이어질 것입니다.

중개인이나 대출 기관에 필요한 정보가 모두 있으면 사전 자격을 갖추거나 거부 할 수 있습니다. 사전 자격을 갖춘 경우 해당 효과에 대한 서한을 요청할 수 있습니다. 이 서한에는 일반적으로 주택 담보 대출에 대한 사전 적격성, 발행 한 기관 및 얻을 수있는 금액이 명시되어 있습니다. 이 서한은 주택 구입 제안을 제출할 때 유용 할 수 있는데, 이는 주택 담보 대출 획득과 관련된 많은 예비 작업을 겪었 음을 판매자에게 보여줄 수 있기 때문입니다. 이 서한은 일반적으로 보증을 나타내지 않으며, 이러한 사전 자격에도 불구하고 다양한 요인으로 인해 대출이 거부 될 수 있습니다.