금융에서 안정적인 상태 란?

모기지 산업에서 꾸준한 상태는 모기지 지원 보안 (MBS) 풀의 개발 단계입니다. 이자율이 하락하면 모기지 론은 종종 모기지에 대해 교장을 초과 지불하여 재 융자 준비를 위해 잔액을 낮추기 시작합니다. 이자율이 초과 지불 금액이 안정되면 모기지가 재 융자를 장려 할 가능성이있는 시점에 도달 한 후 모기지가 안정 상태에 진입하여 유가 증권의 재무 수익의 최종 수익률을 더 예측 가능하게 만듭니다. 정상 상태는 상당한 경기 침체 또는 성장의 변동이없는 안정적인 경제 상태를 설명하는 데 사용될 수 있습니다.

MBS 풀은 은행에서 구매하여 투자자를위한 유가 증권으로 묶은 모기지의 지원을받는 보안입니다. 이러한 유형의 투자 풀에는 일반적으로 주거용 부동산이 포함되지만 상업용 부동산의 담보 대출은 때때로 유가 증권에 풀링됩니다. 풀에 투자 한 후 MBS 풀 소유자는 번들의 모기지에 대한이자 및 원금 지불을 징수합니다. MBS 풀은 꾸준하고 예측 가능한 소득을 의미 할 수 있지만, 경제 변화와 위험한 서브 프라임 모기지 번들은 일부 MBS 풀에 심각한 투자를 할 수 있습니다. 일반적으로 MBS 풀은 투자자가 투자 수익에 대한 정시 지불을 받도록 보장하는 정부 기관에서 발행합니다.

모기지 풀이 정상 상태 단계에 도달하면 지불이 정체되고 MBS 소유자는 금리 변동이 수익에 얼마나 영향을 미치는지 더 정확하게 예측할 수 있습니다. 투자자가받는이자 수익을 수익률이라고합니다. 모기지가 모기지 잔액을 줄이기 위해 추가로 지불하기 시작하면 MBS 풀의 소유자는 모기지에 대한 관심이 줄어들 기 때문에 수율이 감소합니다. mortgagor가 모기지에 대해 추가 지불을 할 때, 필요한 월별 잔액보다 많은 금액을 지불하면 "소매"라고하고, 모기지 전체 잔액을 지불하면 "선불"이라고합니다.

꾸준한 국가 경제는 효율적으로 유지되도록 설계된 경제의 채택을 제안하는 경제 이론입니다. 이러한 유형의 경제 이론은 경제 번영이 성장에 의존한다고 주장하는 더 일반적인 이론과 대조적입니다. 꾸준한 국가 경제의 지지자들은 생태계가 자원이 제한되어 있다고 생각하므로 자원을 사용하는 가장 효율적인 방법은 자원을 고르게 분배하는 것입니다. 꾸준한 국가 경제의 반대 론자들은 성장이 중단되면 세계의 빈곤층이 영구적으로 가난해질 것이라고 주장합니다.