자산 판매 란 무엇입니까?

자산 판매는 은행 채권을 제 3 자 투자자에게 판매하는 거래입니다. 일반적으로 자동차 대출, 주택 담보 대출 및 신용 카드 채권으로 구성된이 채권은 전체 대출, 전체 대출 풀 또는 증권 대출 일 수 있습니다. 매출 채권은 개인이나 회사가 보통 현금의 형태로 지불해야하는 금액입니다.

전체 대출은 전체적으로 판매되는 대출입니다. 예를 들어, 모기지 론의 경우, 투자자는 모기지 계약의 모든 권리와 책임을 구매하며 판매자의 지속적인 재정 참여는 없습니다. 그러나 원금 및이자 지불을 징수하여 대출을 계속 서비스하는 경우 판매자에게 수수료를 지불하는 것이 일반적입니다. 구매자가 대출의 일부가 아닌 여러 모기지 대출에 대해 분할되지 않은이자를 구매한다는 점을 제외하면 전체 대출 풀은 유사합니다.

증권화는 여러 자산을 단일 패키지 또는 증권으로 결합하는 과정으로, 개별 투자자 또는 예탁 기관에 판매하기 위해 판매됩니다. 이러한 투자자에는 상업 은행, 신용 조합, 저축 및 대출 협회, 상호 저축 은행 및 연방 저축 은행이 포함될 수 있습니다. 미수금 포장 및 판매의 장점은 은행이 상환하지 않을 위험을 줄인다는 것입니다. 이것은 일반적으로 은행의 자본 비율을 향상시킵니다.

자산 판매의 핵심 개념은 그들이 의지하지 않는다는 것입니다. 즉, 자산을 판매하는 당사자는 판매가 완료된 후 자산의 일부를 재구매 할 권리 나 능력을 보유하지 않습니다. 구매자가 상환을받는 경우 재무 회계 기준위원회는이를 판매가 아닌 금융으로 간주하고 회계 규칙이 크게 다르다고 판결했습니다.

자산 판매는 또한 민간 부문 회사 또는 정부의 개인에게 소유권을 양도하는 것을 말합니다. 일반적으로 이러한 유형의 판매 가격은 법률 또는 행정 명령을 통해 설정됩니다. 그럼에도 불구하고, 이러한 유형의 자산 매각이 완료되면 정부는 자산의 관리 또는 감독에 대한 법적 권리를 보유하지 않습니다.

사업체의 판매는 때때로 자산 판매로 취급되기도합니다. 예를 들어 법인 또는 유한 책임 회사 (LLC)는 채권, 재고, 부동산, 가구 또는 장비와 같은 자산을 판매 할 수 있지만 주식 또는 회원 지분의 소유권은 유지합니다. 이는 구매자가 회사의 주식 또는 회원 지분을 구매하는 법인 판매와 다릅니다.