결산 포인트 란 무엇입니까?

마감 지점은 표준 모기지 프로세스의 한 구성 요소입니다. 모기지를 거래하는 과정에서 포인트는 대출 총액 계산의 일부로 수여됩니다. 폐쇄 시점에서, 해당 포인트는 대출을 인수하기로 동의 한 대출 기관 또는 대출 기관과 대출 기관 간의 협상 지점 역할을 한 중개인에게 지불됩니다. 할인 포인트 또는 모기지 포인트라고도하는 종점은 모기지 대출과 관련된 전체 이자율을 낮추는 데 사용될 수 있습니다.

마감 점을 부여하는 방법을 결정하는 데는 여러 가지 요소가 있습니다. 구매 가격과 함께 대출 담보로 사용되는 자산의 가치, 모기지와 관련된 결산 비용, 대출 신청자가 제공 한 계약금도 있습니다. 포인트 누적 결정 일정은 산업 표준과 부동산 거래가 이루어지는 토지의 법률에 따라 다소 다를 수 있습니다. 대출 기관과 부동산 전문가 모두 폐쇄 지점의 누적 및 지불을 포함하여 부동산 금융 프로세스의 모든 단계에 영향을 미치는 현지 또는 국가 법률의 변경 사항을 파악합니다.

모기지 계약의 성격은 마감 시점에 어떤 유형의 혜택이 만들어 지는지에 약간의 영향을 줄 수 있습니다. 경우에 따라, 새 주택을 구매할 목적으로 부여 된 모기지에 대해 부여 된 포인트는 모든 포인트가 세금 공제로 사용될 수 있다는 점에서 세금 우위를 제공합니다. 기존 모기지 빚을 상환하기 위해 작성된 모기지가 반드시 그런 것은 아닙니다. 여기서, 포인트는 일반적으로 재 융자 된 모기지 대출 기간 동안 비례 배분되어 각 세금 기간 동안 소액의 혜택을받을 수 있습니다.

부동산 거래의 성격에 따라 관련된 총 결산 포인트가 상당 할 수 있습니다. 일부 국가에서는 모기지를 승인하고 마감하는 과정의 일환으로 포인트의 계산 및 수여가 필요합니다. 포인트 수여 절차는 국가마다 다르므로 부동산이있는 지역의 현 부동산 법을 잘 이해하고 부동산 전문가와 협력하는 것이 중요합니다. 이를 통해 마감 지점을 올바르게 계산 한 다음 법에 의해 승인 된 당사자에게 지급 지점을 지급 할 수 있습니다.