마감 포인트는 무엇입니까?

마감 지점은 표준 모기지 프로세스의 구성 요소 중 하나입니다. 모기지를 거래하는 과정 내에서 포인트는 대출 총 금액의 계산의 일부로 수여됩니다. 폐쇄 당시, 이러한 포인트는 대출을 인수하는 데 동의하는 대출 기관 또는 대출 기관과 차용자 사이의 협상 지점 역할을하는 중개인에게 지불됩니다. 때때로 할인 포인트 또는 모기지 포인트로 알려진 경우 마감 지점은 모기지 대출과 관련된 전반적인 이자율을 낮추는 데 사용될 수 있습니다.

마감 지점이 어떻게 수여되는지 결정하는 데 여러 가지 요인이 갈 수 있습니다. 구매 가격과 함께 대출 담보로 사용 된 자산의 가치, 모기지와 관련된 마감 비용의 금액, 심지어 대출 신청자가 제공하는 계약금도 있습니다. 포인트의 축적을 결정하는 일정은 산업 표준과 RE가있는 토지의 법칙에 따라 다소 달라질 수 있습니다.Al Estate 거래가 진행 중입니다. 대출 기관과 부동산 전문가 모두 부동산 파이낸싱 프로세스의 모든 단계에 영향을 미치는 지역 또는 국가 법률의 변경 사항을 계속 유지합니다.

모기지 계약의 특성은 마감 지점으로 어떤 유형의 혜택이 생성되는지에 약간의 영향을 줄 수 있습니다. 경우에 따라, 새 주택을 구매할 목적으로 부여 된 모기지에 수여 된 포인트는 모든 포인트가 세금 공제로 사용될 수 있다는 점에서 세금 우위를 제공합니다. 기존 모기지 부채를 재 융자하기 위해 작성된 모기지가 반드시 발생하는 것은 아닙니다. 여기서, 포인트는 일반적으로 정제 된 모기지 대출의 수명에 걸쳐 평가되므로 각 세금 기간 각 세금을 적게받을 수 있습니다.

부동산 거래의 성격에 따라 총 금액관련된 포인트가 중요 할 수 있습니다. 일부 국가에서는 모기지 승인 및 폐쇄 프로세스의 일부로 요점의 계산 및 수여가 필요합니다. 수상 지점은 국가마다 다르기 때문에 부동산이있는 지역의 현재 부동산 법에 대한 확실한 이해를 통해 부동산 전문가와 협력하는 것이 중요합니다. 이를 통해 폐쇄 지점이 제대로 계산되고 이후 법에 의해 승인 된 당사자에게 지불금을받는 것이 훨씬 쉬워집니다.