상업용 토지 융자 란 무엇입니까?

상업용 대출이라고도하는 상업용 토지 대출은 차용자가 상업용 자산을 구매할 수있게하는 일종의 대출입니다. 많은 종류의 상업 대출이 있으며, 이들을 모두 하나로 묶는 하나의 스레드는 대출이 비즈니스 노력을 진전시키는 데 사용된다는 사실입니다. "상업용 토지 대출"이라는 용어는 일반적으로 원 토지 대출을 의미하지만, 건물을 구입 및 개조하거나 토지 개발 프로젝트에 대한 신용 한도를 설정하기위한 대출을 설명하는 데에도 사용될 수 있습니다. 이 유형의 대출에 대한 금융 조건은 단기 및 장기 대출이 가능하므로 다양합니다.

미개발 부동산을 구매하기위한 토지 대부 또는 상업 대출은 개발이 완전히 이루어지지 않아 대출자에게 큰 위험이 따르기 때문에 구하기 어려운 상업 토지 대출입니다. 이러한 유형의 상업용 대출 계약이 가능하지만, 금융 기관은 일반적으로 부동산이 전략적 위치와 같은 본질적인 가치가없는 한, 토지 임대를 위해 대량의 돈을 대출하지 않습니다. 이 유형의 상업용 대출로 이용할 수있는 융자 금액은 일반적으로 부동산 가치에만 근거합니다.

토지 개발과 상업용 건축 대출은 다음으로 토지 임대에서 시작됩니다. 이러한 상업 토지 대출은 특히 차용자가 과거에 성공적인 토지 개발 프로젝트의 역사를 가지고 있거나 은행 기관과의 협력 관계를 가지고있는 경우 얻기가 다소 어렵습니다. 이러한 유형의 상업 대출을 통해 차용인은 이미 소유하거나 구매하려는 토지를 개발하기 위해 신용 한도를 연장합니다. 이 카테고리의 상업용 토지 대출에 해당되는 개발 프로젝트는 주거 지역의 건물 또는 쇼핑몰 개발을 수반 할 수 있습니다.

상업용 토지 대출 메뉴의 또 다른 옵션은 재활 대출입니다. 아파트 건물, 창고 및 소매점을 포함한 상업용 부동산은 때때로 방치 또는 연령으로 인해 파손됩니다. 차용인은 상업용 부동산 재활 대출을 신청하여 이미 소유하거나 구매할 계획 인 부동산을 수리 할 수 ​​있습니다. 경우에 따라 대출 회사 나 은행 기관도 그러한 자산을 구매하기에 충분한 금액을 대출합니다. 이러한 상업용 토지 대출의 대출 가치는 일반적으로 모든 수리 및 업그레이드가 완료된 후의 추정 부동산 가치를 기준으로합니다.