상업 토지 대출은 무엇입니까?

상업 대출이라고도하는

상업 토지 대출은 차용자가 상업용 부동산을 구매할 수있는 대출 유형입니다. 상업 대출에는 여러 가지 유형이 있으며, 모두 함께 묶는 스레드는 대출이 비즈니스 노력을 더욱 발전시키는 데 사용된다는 사실입니다. "상업 토지 대출"이라는 용어는 일반적으로 원시 토지 대출에 대한 언급이지만, 건물을 사고 개조하거나 토지 개발 프로젝트에 대한 신용 한도를 설정하기 위해 대출을 설명하는 데 사용될 수 있습니다. 이러한 유형의 대출에 대한 자금 조달 조건은 단기 및 장기 대출을 이용할 수있게되며, 미공개 부동산을 구매하기위한 원시 토지 대출 또는 상업 대출은 개발 부족이 대출에 큰 위험을 초래하기 때문에 가장 어려운 상업 토지 대출입니다. 이러한 유형의 상업적 대출 계약이 가능하지만, 은행 기관은 일반적으로 부동산이 아니라면 원시 대출을 위해 대량의 돈을 대출하지 않습니다.전략적 위치와 같은 고유 한 가치가 있습니다. 이 유형의 상업 대출로 이용할 수있는 금융 금액은 일반적으로 자산 가치만을 기반으로합니다.

토지 개발 및 상업 건설 대출은 원시 대출에서 다음 단계로 상승한 것입니다. 이러한 상업용 토지 대출은 특히 차용자가 성공적인 토지 개발 프로젝트의 과거의 역사를 가지고 있거나 은행 기관과의 협력 관계를 가진 경우 얻기가 약간 어렵습니다. 이러한 유형의 상업 대출을 통해 차용인은 이미 소유하고 있거나 구매하려는 토지를 개발하기 위해 신용 한도를 확대합니다. 이 범주의 상업 토지 대출에 빠지는 개발 프로젝트는 주거 지역의 건축 또는 쇼핑몰의 개발을 수반 할 수 있습니다.

재활 대출은 상업 토지 대출 메뉴의 또 다른 옵션입니다. a파트먼트 건물, 창고 및 소매점은 때때로 방치 또는 나이를 통해 끊임없는 경우에 해당합니다. 차용자는 상업용 부동산 재활 대출을 신청하여 이미 소유하거나 구매할 자산을 수리 할 수 ​​있습니다. 경우에 따라 대출 회사 또는 은행 기관도 그러한 부동산을 구매하기에 충분한 금액을 대출 할 것입니다. 이 상업 토지 대출의 대출 가치는 일반적으로 모든 수리 및 업그레이드가 이루어진 후에 추정 된 재산 가치를 기준으로합니다.