비슷한 판매량은 무엇입니까?

비슷한 판매는 로트 크기, 홈 디자인 및 일반 위치를 포함한 여러 특성을 공유하는 부동산의 판매입니다. 주택 비슷한 판매를 식별하는 것은 해당 지역 내에서 부동산을 판매 할 가능성을 평가하거나 특정 지역 내에서 주택을 지불 할 공정 가격을 결정할 때 매우 도움이됩니다. 해당 부동산을 해당 지역의 유사한 부동산의 판매 가격과 비교함으로써 판매 가격이 이유 내에 있는지 또는 현재 시장 동향을 준수하기 위해 상향 또는 하향 조정 해야하는지 확인할 수 있습니다.

비슷한 판매를 적절하게 평가하는 것은 일반적으로 특정 기간 동안 판매 된 여러 속성들 사이의 공통 특성을 식별하는 것이 포함됩니다. 로트 크기와 함께 집의 정사각형 영상을 고려하는 것도 중요합니다. 이상적으로, 비교에 사용 된 특성은 같은 동네 또는 적어도 인접한 지역에있을 것입니다. t의 객실 수그는 또한 추가 침실이나 특별한 관심이있는 욕실에주의를 기울여 고려해야 할 중요한 기능입니다.

는 때때로 단순히 "comps"라고도합니다. 비슷한 판매의 아이디어는 비교할 수있는 판매의 아이디어를 제공하는 것입니다. 마찬가지로 구매자는 공개 기록을 사용하여 자신의 비슷한 판매 조사를 수행하고 지난 몇 개월 동안이 지역의 다른 부동산이 판매 한 제품을 고려하여 주택에 대한 가격이 이유 내에 있는지 확인할 수 있습니다. 많은 공개 기록이 실제 판매 활동보다 몇 주 뒤에서 실행되기 때문에이 지연을 허용하는 기간을 설정하는 것이 중요합니다. 그렇게하면 얻은 유용한 데이터의 양을 늘리고 올바르게 평가할 가능성이 높아집니다.대상 재산과 관련된 요구 가격을 Uting.

비슷한 판매의 다른 여러 응용 프로그램이 있습니다. 지방 자치 단체가 연간 재산세를 평가하는 데 사용되는 재산 가치를 설정하는 수단으로 현재 재산 가치를 평가할 때 지방 자치 단체가 비슷한 판매를 고려하는 것은 드문 일이 아닙니다. 시 계획자는 또한 도시의 여러 부문에서 부동산의 비슷한 판매를 기반으로 새로운 개발을 어디에 위치시킬 위치를 결정하는 수단 으로이 데이터를 사용할 수 있습니다. 주택 소유자는 기존 주택에 추가를 고려할 때이 접근법을 사용할 수 있으며 추가가 완료된 경우 적절한 가격의 유형에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다.

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