비슷한 판매량은 무엇입니까?

∎ 비슷한 판매는 로트 크기, 홈 디자인 및 일반 위치를 포함한 여러 특성을 공유하는 부동산의 판매입니다.주택 비슷한 판매를 식별하는 것은 해당 지역 내에서 부동산을 판매 할 가능성을 평가하거나 특정 지역 내에서 주택을 지불 할 공정 가격을 결정할 때 매우 도움이됩니다.해당 부동산을 해당 지역의 유사한 부동산의 판매 가격과 비교함으로써 판매 가격이 이유 내에 있는지 또는 현재 시장 동향을 준수하기 위해 상향 또는 하향 조정 해야하는지 확인할 수 있습니다.∎ 비슷한 판매를 올바르게 평가하려면 일반적으로 지정된 기간 동안 판매 된 여러 속성 사이의 공통 특성을 식별하는 것이 포함됩니다.로트 크기와 함께 집의 정사각형 영상을 고려하는 것도 중요합니다.이상적으로, 비교에 사용 된 특성은 같은 동네 또는 적어도 인접한 지역에있을 것입니다.집안의 객실 수는 또한 추가 침실이나 특히 관심있는 욕실의 존재에주의를 기울여 고려해야 할 중요한 기능입니다.simply 때때로 단순히 Comps라고도하는 경우, 비슷한 판매의 아이디어는 부동산의 현재 평가 및 시장 가치에 여전히 부합하면서 구매자에게 매력적 일 수있는 다소 정확한 상장 가격을 예상하는 수단을 제공하는 것입니다..마찬가지로 구매자는 공개 기록을 사용하여 자신의 비슷한 판매 조사를 수행하고 지난 몇 개월 동안이 지역의 다른 부동산이 판매 한 제품을 고려하여 주택에 대한 가격이 이유 내에 있는지 확인할 수 있습니다.많은 공개 기록이 실제 판매 활동보다 몇 주 뒤에서 실행되기 때문에이 지연을 허용하는 기간을 설정하는 것이 중요합니다.그렇게하면 얻은 유용한 데이터의 양을 늘리고 대상 자산과 관련된 요구 가격을 올바르게 평가할 가능성이 높아집니다.지방 자치 단체가 연간 재산세를 평가하는 데 사용되는 재산 가치를 설정하는 수단으로 현재 재산 가치를 평가할 때 지방 자치 단체가 비슷한 판매를 고려하는 것은 드문 일이 아닙니다.시 계획자는 또한 도시의 여러 부문에서 부동산의 비슷한 판매를 기반으로 새로운 개발을 어디에 위치시킬 위치를 결정하는 수단 으로이 데이터를 사용할 수 있습니다.주택 소유자는 기존 주택에 추가를 고려할 때이 접근법을 사용할 수 있으며 추가가 완료된 경우 적절한 가격의 유형에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다.