준수 대출이란 무엇입니까?

겸손 대출은 미국에서 모기지 대출로 구성된 대출로 이해되며 GSE 가이드 라인에 제시된 요구 사항을 충족시킵니다. GSE 가이드 라인에 의해 설정된 조항을 준수하지 않는 대출이 발행되면 거래는 부적절한 대출로 이해됩니다. Fannie Mae와 Freddie Mac 정부 후원의 후원하에 실시되는 모든 모기지 대출은 부적절한 대출의 형태이어야하지만, 많은 기존의 모기지는 비 부적합 대출로 구성되어 있습니다.

준수 대출의 역사는 1970 년으로 거슬러 올라갑니다. 그해에 Fannie Mae는 주택 담보 대출을 구매하고 관리 할 권한을 부여 받았습니다. Freddie Mac과 함께 일치하는 대출 구조가 개발되었습니다. 여기에는 모든 승인 된 Len이라는 국가 평가 표준뿐만 아니라 부여 대출을 수락하고 처리 할 수있는 승인 된 대출 기관이 사용하는 모기지 문서 작성이 포함됩니다.DERS는 대출 신청을 평가하는 데 활용해야합니다. 문서와 절차는 수년에 걸쳐 약간의 조정을 거쳤지만 필수 요소는 그대로 유지되었습니다.

현재, 연방 주택 기업의 감독 사무소는 준수 대출의 요구 사항과 구조를 설정하고 유지 관리하는 기관입니다. 여기에는 Fannie Mae와 Freddie Mac에 적용되는 적용되는 대출 한도를 설정하는 것이 포함됩니다. 이 최대 대출 금액을 설정하면 프로그램이 과도하게 확장되지 않도록하여 국가 내에서 바람직하지 않은 경제 상황을 만듭니다.

준수 대출 및 최대 대출 금액의 구조는 때때로 검토됩니다. 일반적으로 여기에는 주택 시장을 분석하는 것이 포함되며, 이는 1 년 연도 10 월부터 다음 연속 10 월까지의 평균 주택 가격과 관련이 있습니다.년도. 때때로 미국 정부는 현재의 경제 상황을 해결하기 위해 일시적 대출 제한의 일시적 증가를 승인 할 것입니다. 이 임시 수당의 가장 최근 예는 2008 년 2 월에 이루어졌습니다.