행위는 무엇입니까?

증서는 한 당사자 (판매자)에서 다른 당사자 (판매자)로 부동산 소유권 소유권을 전달하는 법적 문서입니다. 대부분의 경우, 증서는 부동산이 존재하는 도시의 카운티 기록기에 등록되어야합니다. 공증인이있을 때 판매자와 구매자가 증서에 서명합니다. 재산 증서에는 여러 가지 유형이 있습니다. 다음은 각 유형에 대한 간단한 설명이있는 목록입니다.

일반 보증 증서 : 이것은 가장 일반적인 유형의 증서입니다. 일반 보증에서 증서에서 판매자는 증서에 언급 된 예외에도 불구하고 다른 당사자가 부동산에 대한 관심을 보장하지 않음을 보장합니다. 구매자가 나중에 증서에 공개되지 않은 Encumbrances를 발견하면 판매자를 고소 할 수 있습니다. 소유권 보험 회사는 일반적으로 구매자에게 보험을 부여하기 전에 일반 보증 증서를 요구합니다.

제한된 보증 증서 : a 제한 보증 증서는 일반 보증 증서와 유사합니다.EPT는 현재 소유자가 재산을 소유 한 기간 만 포함합니다. 일반 보증 증서와 마찬가지로 이전 기간을 보증하지 않습니다.

청구 행위를 종료 : a 종료 청구 는 사람이 재산에 대한 관심을 다른 사람에게 전달하기를 원할 때 사용됩니다. 파티는 재산을 주장하는 것을 종료합니다. 종료 청구 증서에는 판매자가 부동산에 대한 실제 소유권이나이자를 가지고 있다는 구매자에게 보증이 포함되지 않습니다. 부동산이 달리 방해가되면 구매자는 운이 좋지 않습니다.

생명부 행위 : 이 유형의 증서는 소유자가 사망시 다른 사람에게 직접 재산을 직접 물리 치기를 원할 때 사용됩니다. 생명 부동산 증서에 명명 된 사람은 나머지 맨이라고합니다. 재산은이 경우에 유언 검인 대상이 아니지만 소유자가 사전을 팔기로 결정해야합니다.RTY 대신, 나머지 사람은 허가를 부여하고 신입 사원에 서명하며 모든 이익을 공유해야합니다.

사망 행위에 대한 양도 : 생명 재산 증서의 잠재적 합병증으로 인해이 새로운 유형의 증서는 살아있는 소유자가 사망 할 때까지 재산에 대한 모든 권리를 유지할 수있게합니다. 그래야만 수혜자가 재산을 점령합니다. 이 유형의 증서는 또한 유언 검인을 피하지만 살아있는 소유자는 자신의 마음을 바꾸거나 재산을 팔거나 다른 수혜자로 지명 할 수 있도록 허용합니다.

생존 행위 : a 생존 행위는 일반적으로 한 파트너가 사망했을 때 생존 파트너에게 직접 가기를 원하는 커플이 일반적으로 사용합니다. 그러나 두 번째 파트너가 죽으면 재산은 유언 검인 대상이됩니다. 생존 행위를 통해, 증서에서 지명 된 마지막 생존 당사자는 재산의 완전한 소유권을 얻습니다. 그렇지 않습니다그러므로 재산이 어린이 또는 다른 당사자들 사이에 똑같이 나누어야하는 상황에 대해 권장됩니다.

이 기사는 일반적인 정보를 제공하지만 조언이 아닙니다. 귀하의 목적에 가장 적합한 행위에 대한 지침을 제공하고 투자를 보호 할 수있는 증서 유형에 대한 지침을 위해 귀하의 주 법률에 익숙한 면허가있는 전문가에게 문의하십시오.

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