에스크로 비용은 무엇입니까?

주택 구입은 간단한 과정처럼 보이지만 거래는 주택 구매자에게 매우 혼란 스러울 수 있습니다. 부동산 거래 마감과 관련하여 가장 일반적으로 오해되는 비용 중 하나는 에스크로 비용입니다. 에스크로 비용은 구매자와 판매자를 대신하여 거래를 완료하는 에스크로 보유자가 청구하는 수수료입니다. 다른 사업과 마찬가지로, 에스크로 보유자는 제공하는 서비스에 대해 요금을 청구하고 수익을 내야합니다. 에스크로 비용은 일반적으로 구매자가 폐쇄 할 때 지불하며 일반적으로 계정 생성, 판매 문서 보관 및 에스크로 계정 폐쇄에 대한 수수료를 포함합니다. 이러한 서비스에 대한 요금은 에스크로 회사와 지역마다 다릅니다.

일반적으로“에스크로”는 거래에 직접 관여하는 다른 두 당사자를 대신하여 제 3자가 돈을 보유하는 것을 말합니다. 부동산에서 부동산 구매를위한 자금은 종종 집을 점검하거나 다른 판매 조건을 충족하는 동안 에스크로 계좌에 보관됩니다. 구매자는 에스크로 계정에 돈을 입금하여 판매자가 지불 할 수있는 판매자를 보여줍니다. 그런 다음 판매 조건이 충족되면 에스크로 보유자는 지불을 부동산 판매자에게 이전합니다. 판매 조건이 충족되지 않으면 돈은 구매자에게 되돌아갑니다. 이러한 방식으로 에스크로 계정은 구매자와 판매자 모두를 보호합니다.

일반적으로 에스크로 보유자는 모든 당사자에게 최소 수수료 일정을 제공하여 거래 조건에 따라 추가 요금을 청구 할 수 있습니다. 때때로 거래 상황에 따라 추가 비용이 발생합니다. 에스크로 에이전트는 주택 구매자에게 에스크로 비용 및 대출 기관 및 소유권 보험 회사와 같은 다른 당사자가 청구 한 비용을 추정 할 수 있어야합니다. 에스크로 계산기는 구매자가 미리 예산을 책정 할 수 있도록 수수료를 추정 할 수 있도록 온라인으로도 제공됩니다.

에스크로 비용은 일반적으로 거래가 완료되거나 마감 될 때 대부분의 수수료가 지불되므로 마감 비용과 혼동됩니다. 그러나 마감 비용에는 일반적으로 부동산 거래가 완료되면 발생하는 모든 수수료가 포함됩니다. 일반적으로 주택 폐쇄 비용은 구매 가격의 약 2 ~ 4 %입니다. 결산 비용에는 에스크로 비용뿐만 아니라 법률 서비스, 검사, 대출, 소유권 보험 및 세금에 대한 수수료가 포함됩니다.