에스크로 기금이란 무엇입니까?

에스크로 자금은 특정 에스크로 계좌에 특정 판매 또는 거래에 대한 예금으로 따로 정해지는 돈입니다. 조건부 날인 증서가 필요한 두 가지 주요 상황이 있습니다 : 경매 구매 또는 토지 판매. 에스크로 계정의 목적은 주어진 이벤트가 발생할 때까지 돈을 안전하고 안전하게 유지하고 구매자가 실제로 품목에 관심이 있고 구매할 수있는 품목을 판매자에게 보증하는 역할을합니다.

부동산에서, 사람은 일반적으로 토지 또는 기존 주택이나 건물에 대한 재산을 제안합니다. 제안을하는 개인은 일반적으로 여러 가지 요인에 따라 결정됩니다. 비상 사태에는 구조 또는 재산의 검사, 재산에 자유롭고 명확한 소유권이 있는지 확인하기위한 소유권 검색, 구매자가 허가 또는 융자를받을 수있는 능력이 포함됩니다. 구매자가이 조건부 제안을 할 때, 판매자가 수락하면, 구매자는 토지가 자신의 요구를 충족시키는 동안 시장에서 부동산을 가져와야합니다.

판매자가 부동산을 시장에서 가져 오려면 구매자는 돈을 지불 할 자금이 있고 구매자는 제안을 따르는 것이 진지하다는 것을 알아야합니다. 결과적으로 예금이나 진지한 돈이 종종 필요합니다. 구매자가 자신의 거래 부분을 따르지 않으면 구매자가 판매자에게 지불하는 돈이기 때문에 그 돈은 에스크로 자금으로 간주됩니다. 에스크로 자금은 일반적으로 부동산 사무소의 특별 계정에 보관되며 거래가 끝나면 에스크로 자금은 판매자에게 지급됩니다. 계약의 하나 이상의 우발 사건이 충족되지 않아 거래가 종료되지 않으면 에스크로 자금이 구매자에게 반환됩니다.

경매에도 비슷한 전제가 존재합니다. 경매에서 품목을 구매 한 사람은 거래를 진행하기 전에 품목을 평가하거나 진품 여부를 결정하기를 원할 수 있습니다. 구매자는 제 3 자와 에스크로에 입금 된 보증금을 지불합니다. 조건이 충족되면 (즉, 진품으로 판단되는 품목) 에스크로 머니는 판매자에게 지급됩니다.