저당물이란 무엇입니까?

재산에 대한 대출 또는 담보 대출이 기한이 지났을 때, 유질 처분이란 은행이나 다른 대출 기관이 차용자로부터 재산을 회수 할 수있는 수단입니다. 일반적으로 주택, 자동차 또는 보트와 같은 물리적 자산을 구매하기 위해 돈을 빌릴 때, 특정 일정에 따라 지정된 금액을 적시에 지불하기로하는 대출 기관에 동의합니다. 주법에 따라, 대출 기관은 하나 이상의 누락 된 지불 후 유질 처분을 시작할 수 있습니다.

차압을 시작하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 은행은 차용인에게 채무 불이행을 알리고 특정 날짜까지 재산을 압류 할 것임을 알릴 수 있습니다. 이를 통해 차용인은 자본을 현금화하기 위해 지불을하거나 부동산을 매각 할 수 있습니다. 다른 경우에, 대출 기관은 유질 처분 대신 증서 라고 불리는 재산 을 압류 할 수 있습니다. 부동산을 되 찾으면 대출 기관은 종종 할인 된 가격으로 부동산을 판매 할 권리가 있습니다. 대출 기관의 시도는 부동산에 대한 빚진 돈을 되 찾는 것입니다. 따라서 차압 판매 또는 경매는 부동산을 시장가 이하로 제공 할 수 있습니다.

차압 대신에 차용 또는 엄격한 차압 대신 차용자가 최악의 대안입니다. 일부 주에는 재산을 소유 한 자산에 차용인을 부여하는 법률이 있습니다. 대출 기관이 판매 수익을 올릴 경우, 대출자는 이익의 일부를 유지할 수 있습니다. 그러나 대출 기관은 돈을 이익으로 팔아야 할 의무가 없습니다. 대출 기관은 단순히 자신의 손실을 신속하게 정리하기를 원할 수 있습니다.

대출 기관에 불이행 사실을 알리는 압류는 차용자에게 가장 유리합니다. 차용인은 돈을 마련하거나 자산을 이익 또는 시가보다 높은 가격으로 판매 할 수 있습니다. 대안 적으로, 차용인은 최소한 부채를 청산하는 대신 부채를 지불 할 기회를 가지게되는데, 이는 신용 등급에 해 롭습니다.

차압을당하는 사람들은 파산 신청을하여 일시적으로 절차를 중단 할 수 있습니다. 이를 통해 차용자는 지불 스케줄을보다 쉽게하기 위해 대출자와 재협상 할 수 있습니다. 파산 절차의 기간에 따라, 차용인은 부채를 개선하기 위해 몇 달의 선불을 지불해야 할 수도 있습니다.

한 사람 이상이 재산 소유권을 주장 할 때 압류는 어려워 질 수 있습니다. 대출 기관은 모든 소유자에게 재산의 압류 또는 판매 전에 지불해야 할 균등 한 기회를 제공하기 위해 압류 의사를 통지해야합니다. 대부분의 주에는 재산을 압류 또는 판매하기 전에 공동 소유자가 얼마나 많은 시간을 보내는 지 명시하는 법률이 있습니다.

일부 사람들은 저당물 판매로 판매되는 부동산이나 기타 부동산을 구매하여 이익을 얻습니다. 실제로, 압류 및 경매에서의 구매가 즉석 돈으로 해석 될 것을 제안하는 수많은 정보가 있습니다. 이 주장은 한 알의 소금으로 가져와야합니다. 압류 재산에 대한 경매는 종종 잘 참석하고 경쟁이 치열합니다.