보증인 모기지는 무엇입니까?

보증인 모기지는 원래 차용자가 채무 불이행되면 모기지에 대한 지불에 동의하는 제 3자가 뒷받침하는 주택 융자입니다. 이 재무 계약은 신용이 ​​좋지 않거나 신용이 제한된 차용자가 주택 융자에 접근 할 수 있도록 허용하지만, 보증인 역할을하는 당사자에게는 상당한 위험이 있습니다. 보증인과 공동 서명자는 다른 법적 역할을 수행한다는 점을 알고 있어야합니다. COSIGNER는 실제로 대출에 대한 책임뿐만 아니라 공평성을 공유하는 협동 조합이기 때문에 다른 법적 역할을 수행합니다. 예를 들어, 부부가 주택 융자를 공제 할 때, 그들은 동등한 주식을 소유하고 있습니다.

보증인 Mortgages의 가장 일반적인 형식은 첫 번째 주택을 구매하는 어린이들에게 지원을 제공하는 부모입니다. 가족 구성원은 종종 차용자에 가깝기 때문에이 계약에 적합한 선택입니다. 대출이 기본적으로 들어가기 전에 차용자의 활동을 주시 할 수 있습니다. 차용인이 지불금을 지불하지 않으면 보증인은 책임을 져야합니다.은행은 주택을 차압에 빠뜨릴 것이며, 이로 인해 차용인의 신용과 보증인의 신용에 나쁜 점수를 줄 것입니다.

은행은 일반적으로 1 차 차용자의 소득에 따라 주택 융자로 다양한 금액을 연장 할 수 있습니다. 보증인 모기지를 사용하면 은행은 보증인의 소득을 검토하여 사람이 지불을 할 수 있는지 확인하고 가용 자산과 같은 문제를 고려할 수 있습니다. 이들은 채무 불이행으로 판매되거나 전환되어 대출을 커버하고 좋은 상태로 되돌릴 수 있습니다. 신용 불량, 소득이 좋지 않거나 자산이 제한된 보증인은 은행의 관점에서 좋은 후보자가 아닙니다.

스폰서 보증인 모기지에 접근 한 당사자는 신중한 상황을 고려해야합니다. 대출 계획에 대해 차용자에게 이야기하고 소득 및 저축 증명을 요청하는 것이 좋습니다. 차용자가 문제가있는 것처럼 보인다면e 대출금을 지불하면 보증인은 쇠퇴하거나 차용자에게 일자리 손실 또는 기타 이벤트시 지불 관리에 대한 특정 계획을 구현하도록 요청할 수 있습니다. 보증인이 서류에 서명하면 대출에 대한 법적 책임이 있으며 차용자가 수행하지 않으면 신용 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

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많은 은행은 다양한 다른 대출 제품과 함께 보증인 모기지를 제공합니다. 도움이 필요하다고 의심되는 구매자는 자신의 옵션에 대해 부동산 중개인 및 모기지 중개인과 대화 할 수 있습니다. 예비 보증인에 접근 할 때 사용할 정보 패키지를 준비하는 것이 좋습니다.