주택 채권이란?

주택 채권은 지방 자치 단체가 계획하는 일부 유형의 건물 건설을위한 자금을 조달하기 위해 발행되는 금융 상품입니다. 주택 채권 문제로 자금을 조달 할 건물의 한 예는 지방 또는 주 정부가 소유하고 운영하는 공공 주택 프로젝트 일 것입니다. 주택 채권은시 정부 내의 특정 부서 또는 부서의 후원하에 있거나 통합 된 도시 전체에 의해 발행 될 수 있습니다.

모든 유형의 도시 채권 전략과 마찬가지로, 주택 당국 채권은 일반적으로 만기일이 있으며 고정 금액의이자를 지불합니다. 이자는 채권의 수명 동안 증분으로 지급되거나 채권이 완전히 성숙되면 일시불로 제공 될 수 있습니다. 주택 당국 채권도 호출 가능합니다. 즉, 발행인이 최초 만기일 이전에 채권 발행을 상환하고 채권 보유자에게 해당 시점까지 발생한이자를 지불하고 보유자에게 새로운 참여 기회를 제공 할 수 있음을 의미합니다 채권 문제.

지방 도시 나 도시가 공공 주택을 개선하거나 확장하기 위해 주택 채권을 이용하는 것은 드문 일이 아닙니다. 주택 채권 프로그램의 수익금은 기존 주택을 개조하여 프로젝트의 단위를 구조적으로 변경하거나 난방 및 냉방 시설과 같은 시스템을 업그레이드 할 수 있습니다. 이 유형의 채권 발행은 또한 도시에 거주하는 유자격 신청자에게 저렴한 주택 대안을 제공하는 데 사용될 새 주택 건설 비용을 관리하는 데 사용될 수 있습니다.

많은 지방 자치 단체는 주택 채권 발행을 국가 정부 기관으로부터받은 보조금과 결합합니다. 그러나 항상 그런 것은 아닙니다. 지방 자치 단체가 건축 프로젝트에서 연방 지원을받을 자격이 없다면 주택 전략을위한 실행 가능한 채권을 작성하여 진행할 수 있습니다. 계획이 지방 정부의 승인을 충족한다고 가정하면, 도시 또는 도시는 현행 법률 및 규정을 준수하는 조건에 따라 채권을 발행하고 어떠한 유형의 연방 원조도없이 프로젝트를 진행합니다.

일반적으로 주택 채권 수익률은 채권 발행 금액과 비슷합니다. 수익이 눈에 띄지는 않지만이 유형의 투자는 상대적으로 적은 위험을 수반하므로보다 보수적 인 투자자에게 좋은 옵션입니다. 채권은 종종 원래 만기일 이전에 전화를 걸 수있는 방식으로 구성되지만,이 유형의 대부분의 채권은 전체 과정을 진행하여 채권을 구매할 때 예상되는 금액을 투자자에게 제공합니다.